151.商品房销售
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汽车经过将近两个小时的颠簸，终于到了，大货车开进了别墅的院子，众人下车，江涛的父母看着眼前的院落，不住地咂嘴，说道：“这么大的一块地弄成这个样子，太可惜了，还种了这么多的花花草草的，又不能当饭吃！”
江涛哭笑不得，只好解释道：“城里是不允许种庄稼的，只能栽些这种花花草草的，你们可不能闹笑话！”
这时，潘美馨迎了出来，热情地叫道：“爸、妈！哥、嫂子！你们来了！”
“美馨，辛苦你了！”
大家一一寒暄了一下，就开始搬东西，折腾好大一会，才把东西都搬了下来，江涛直接对大哥安排道：“哥，这个院子里都是我们家的，你们把一些要穿的衣服拿出来，其他的都放进这件杂物间里，需要的时候再过来拿，那边住的地方什么东西都有，就不要再拿出来了，等空了再过来整理一下！”
江有来惊得目瞪口呆，“这么多的房子啊？”
“哥，你就别大惊小怪的了，咱们农村人不就是离不开土地嘛，靠那边院墙边有一块地，可以让爸妈种种菜！你们慢慢地就适应了！”
江涛费劲口舌，讲解了半天，才把他们说明白了，最后还没忘记嘱咐道：“妈，这里所有的花草，你们都不能破坏了啊，这些都是花很贵的价钱买过来的！”
终于，东西都被安置妥当了，江涛对着潘美馨说道：“今天辛苦你了，东西都齐了？”
潘美馨嫣然一笑，说道：“应该差不多了，他们都会用吧？”
江涛一拍脑袋，苦笑道：“你看我这脑子！”
江涛把嫂子带到厨房从电饭锅开始，一样样地介绍，教她如何使用，还好，嫂子有点文化，教起来也没费什么功夫，最后，笑着说道：“嫂子，这些东西咱们没用过，不会用，不丢人，有什么不懂的就问，不能盲目地去搞，知道了吗？”
嫂子满脸通红地应道：“知道了。”
江涛长舒了一口气。然后对着大家说道：“今晚就不用烧饭了，我们到外面去吃吧！”
江涛的父母、哥嫂还是第一次在大饭店吃饭，陈为民在一旁不停地为他们介绍着，大家吃完饭后又忙了半宿，江涛和潘美馨回到家已经快半夜了。
两人洗完澡，躺在床上，江涛就把今天为什么突然把父母接过来的原因，大致地说了一遍。
潘美馨担心地说道：“要是你舅舅找到这里，怎么办？”
江涛冷笑了一声，说道：“在老家多少有些顾忌，特别是我妈的面子，在这里，我还会惯着他吗？我不但不借给他钱，而且还要把之前的钱要回来！”
“是不是太过了？”
“没办法啊，我也不想这样，对于这种人，必须让他清醒！”
“算了吧，我不跟你说了，我今天太累了，浑身都痛。”
江涛一把揽过潘美馨，笑着说道：“让我来给你按摩一下吧！”
潘美馨连忙求饶道：“不要，我不要！你会把我弄散架的！”
第二天一早，江涛带着潘美馨买好早点就赶到方面的住处，发现老两口早已经起来了。
潘美馨把早点放在餐桌上，叫了一声：“爸、妈，过来吃早点了！”
江涛则不顾其他的，找到蹲在地上玩耍的玲玲，喊了一声：“玲玲！”
小家伙看到是叔叔来了，一下蹦了起来，飞奔着扑向江涛。“叔叔！”
江涛连忙说道：“慢点，别摔着了！”
“没事！”
江涛一把抱起：“玲玲，昨晚睡得还好吗？”
“我昨晚睡得可香了！”
一旁的嫂子喊道：“玲玲，快点带叔叔过来吃早饭吧！”
江涛笑着说道：“这里讲话不用那么大声，就像在老家里一样就行！”
江涛的嫂子，名叫江梅，因为前世自己的妻子就叫刘梅，他对这个梅子比较敏感。每每见到自己的嫂子，都有一种莫名的感慨，同样作为女人，同样都出自农村，为什么差别会这么大呢？
嫂子说道：“涛子，我在家习惯了，我会注意的，快过来吃早饭吧！”
“我们已经吃过了，你们吃吧，我们去上班去了，你们先在家熟悉一下，有些东西再收拾一下。”接着，江涛又对大哥轻声说道：“哥，舅舅来找到这里，你就往我这边推，让他来找我，知道了吗？让我来治治他！
江涛交代完，就和潘美馨一起上班去了。
江涛来到自己的办公室，小慧已经给他泡好茶水了。
“小慧，你去让张总和曾荃过来一下！”
小慧应了一声就出去了，时间不大，张政和曾荃进来了。
江涛招呼两人坐下来，小慧又给二人端来茶水。
“张总，这段时间业务进展得这么样了？商品房预售准备得怎么样了？”
张政回答道：“江总，一期项目一号楼已经开工了，商品房预售的准备工作已经差不多了，准备在元旦这天正式开售！从目前的形势来看，销售情况一定火爆！”
“哦，为什么会这么讲？”
张政回答道：“一个多星期之前，就不断地有人直接找到公司这边来，其中不少都是找关系过来的，至于这个销售价格问题，我们集体讨论了一下，初步拟了一个计划，完善后会第一时间拿给你批阅的，大致分这么几个层次，第一就是销售价，第二是优惠价，还有就是特惠价。至于究竟优惠多少，还没有形成统一的意见。”
江涛点了点头，说道：“在地产这个行业，我们不能轻视销售的作用，在不久的将来，地产销售会成为一门专业学科来研究，我们可以适当地提高一点单位销售价格，再着重宣传区位优势、配套设施优势，比如幼儿园、学校、购物等等，总之，我们要打造高档次的优质住宅、商用综合型楼盘。销售价也要给予适当的优惠，当然不仅限于价格上，可以在其他方面体现出来，比如在物业费、管理费等等上面都可以，这方面要多听听销售方面的专业人员的意见，销售是手段，同时要注意资金的运作情况，确保工程施工进度等。”
张政两眼放光地看着江涛说道：“江总，你能把你这些理论给整理下来，我们要组织全体高层管理人员系统地学习一下。”
江涛摇摇头说道：“这些只要你们知道了就行，我们只掌控企业经营的方向和重大事项的决策，具体怎么做，那就要靠员工自己去摸索了。”
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江涛哭笑不得，只好解释道：“城里是不允许种庄稼的，只能栽些这种花花草草的，你们可不能闹笑话！”
这时，潘美馨迎了出来，热情地叫道：“爸、妈！哥、嫂子！你们来了！”
“美馨，辛苦你了！”
大家一一寒暄了一下，就开始搬东西，折腾好大一会，才把东西都搬了下来，江涛直接对大哥安排道：“哥，这个院子里都是我们家的，你们把一些要穿的衣服拿出来，其他的都放进这件杂物间里，需要的时候再过来拿，那边住的地方什么东西都有，就不要再拿出来了，等空了再过来整理一下！”
江有来惊得目瞪口呆，“这么多的房子啊？”
“哥，你就别大惊小怪的了，咱们农村人不就是离不开土地嘛，靠那边院墙边有一块地，可以让爸妈种种菜！你们慢慢地就适应了！”
江涛费劲口舌，讲解了半天，才把他们说明白了，最后还没忘记嘱咐道：“妈，这里所有的花草，你们都不能破坏了啊，这些都是花很贵的价钱买过来的！”
终于，东西都被安置妥当了，江涛对着潘美馨说道：“今天辛苦你了，东西都齐了？”
潘美馨嫣然一笑，说道：“应该差不多了，他们都会用吧？”
江涛一拍脑袋，苦笑道：“你看我这脑子！”
江涛把嫂子带到厨房从电饭锅开始，一样样地介绍，教她如何使用，还好，嫂子有点文化，教起来也没费什么功夫，最后，笑着说道：“嫂子，这些东西咱们没用过，不会用，不丢人，有什么不懂的就问，不能盲目地去搞，知道了吗？”
嫂子满脸通红地应道：“知道了。”
江涛长舒了一口气。然后对着大家说道：“今晚就不用烧饭了，我们到外面去吃吧！”
江涛的父母、哥嫂还是第一次在大饭店吃饭，陈为民在一旁不停地为他们介绍着，大家吃完饭后又忙了半宿，江涛和潘美馨回到家已经快半夜了。
两人洗完澡，躺在床上，江涛就把今天为什么突然把父母接过来的原因，大致地说了一遍。
潘美馨担心地说道：“要是你舅舅找到这里，怎么办？”
江涛冷笑了一声，说道：“在老家多少有些顾忌，特别是我妈的面子，在这里，我还会惯着他吗？我不但不借给他钱，而且还要把之前的钱要回来！”
“是不是太过了？”
“没办法啊，我也不想这样，对于这种人，必须让他清醒！”
“算了吧，我不跟你说了，我今天太累了，浑身都痛。”
江涛一把揽过潘美馨，笑着说道：“让我来给你按摩一下吧！”
潘美馨连忙求饶道：“不要，我不要！你会把我弄散架的！”
第二天一早，江涛带着潘美馨买好早点就赶到方面的住处，发现老两口早已经起来了。
潘美馨把早点放在餐桌上，叫了一声：“爸、妈，过来吃早点了！”
江涛则不顾其他的，找到蹲在地上玩耍的玲玲，喊了一声：“玲玲！”
小家伙看到是叔叔来了，一下蹦了起来，飞奔着扑向江涛。“叔叔！”
江涛连忙说道：“慢点，别摔着了！”
“没事！”
江涛一把抱起：“玲玲，昨晚睡得还好吗？”
“我昨晚睡得可香了！”
一旁的嫂子喊道：“玲玲，快点带叔叔过来吃早饭吧！”
江涛笑着说道：“这里讲话不用那么大声，就像在老家里一样就行！”
江涛的嫂子，名叫江梅，因为前世自己的妻子就叫刘梅，他对这个梅子比较敏感。每每见到自己的嫂子，都有一种莫名的感慨，同样作为女人，同样都出自农村，为什么差别会这么大呢？
嫂子说道：“涛子，我在家习惯了，我会注意的，快过来吃早饭吧！”
“我们已经吃过了，你们吃吧，我们去上班去了，你们先在家熟悉一下，有些东西再收拾一下。”接着，江涛又对大哥轻声说道：“哥，舅舅来找到这里，你就往我这边推，让他来找我，知道了吗？让我来治治他！
江涛交代完，就和潘美馨一起上班去了。
江涛来到自己的办公室，小慧已经给他泡好茶水了。
“小慧，你去让张总和曾荃过来一下！”
小慧应了一声就出去了，时间不大，张政和曾荃进来了。
江涛招呼两人坐下来，小慧又给二人端来茶水。
“张总，这段时间业务进展得这么样了？商品房预售准备得怎么样了？”
张政回答道：“江总，一期项目一号楼已经开工了，商品房预售的准备工作已经差不多了，准备在元旦这天正式开售！从目前的形势来看，销售情况一定火爆！”
“哦，为什么会这么讲？”
张政回答道：“一个多星期之前，就不断地有人直接找到公司这边来，其中不少都是找关系过来的，至于这个销售价格问题，我们集体讨论了一下，初步拟了一个计划，完善后会第一时间拿给你批阅的，大致分这么几个层次，第一就是销售价，第二是优惠价，还有就是特惠价。至于究竟优惠多少，还没有形成统一的意见。”
江涛点了点头，说道：“在地产这个行业，我们不能轻视销售的作用，在不久的将来，地产销售会成为一门专业学科来研究，我们可以适当地提高一点单位销售价格，再着重宣传区位优势、配套设施优势，比如幼儿园、学校、购物等等，总之，我们要打造高档次的优质住宅、商用综合型楼盘。销售价也要给予适当的优惠，当然不仅限于价格上，可以在其他方面体现出来，比如在物业费、管理费等等上面都可以，这方面要多听听销售方面的专业人员的意见，销售是手段，同时要注意资金的运作情况，确保工程施工进度等。”
张政两眼放光地看着江涛说道：“江总，你能把你这些理论给整理下来，我们要组织全体高层管理人员系统地学习一下。”
江涛摇摇头说道：“这些只要你们知道了就行，我们只掌控企业经营的方向和重大事项的决策，具体怎么做，那就要靠员工自己去摸索了。”
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