第15章 签购房合同
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前一秒还缩着脖子怕挨揍的张大鹏，后一秒听见余长乐问价一下振作起来。
原本若只是铺子，那肯定不愁卖。
可张大鹏打定了不再回金帛的主意，就想连着自家院子一起卖了，价格自然就加了上去。
之前来过两个买家，都看不上他家又脏又乱的院子，只肯出买铺子的钱，后来看出张大鹏急着出手，还趁机一个劲儿压价，气得他把人赶了出去。
眼下来了这么个小姑娘，想必没有之前那些人那么老奸巨猾，说不定能卖个好价！
这样一想，张大鹏就更热情了，侧着身子把人往里请：
“来来来，里面看，边看边说，你说这叫什么事，说了这么些话，还没请你们进屋喝口水。”
刚才是看在余长乐的面子上，刘波才强压下怒气，此时没好气地呛了一声：
“我倒是想喝，你这屋里找得出一个干净杯子吗？！”
张大鹏闻言尴尬一笑，颇有些不自在。
还是余长乐解围道：“不碍事，刚喝过都不渴，要不咱们先看铺子？”
两人跟着张大鹏从隔间的木门进入铺面，木门两边都有锁，想必平时租出去时，店铺那面是锁上的。
铺面不大，大概有个二十来平，临街开了一扇门和一扇窗，没有装修可言。
见余长乐看得仔细，张大鹏越发觉得有门儿，一边看一边介绍道：
“我这铺子前任租户生意好着呢，每天门前人来人往，忙都忙不过来，要不是没办法家里老人不行了，赶着回老家伺疾守孝，才舍不得把铺子退出来。”
余长乐闻言点点头，虽然铺子不大又简陋，可从窗户里看出去这个位置倒是真的不错。
“这铺子租金一个月十块钱，你买了就是不开店，也不愁租！”
张大鹏乘胜追击道：“既然你是波哥带过来的朋友，我也不乱喊价，一口价——八百块！铺子院子你都拿走！”
不等余长乐反应，陪在一旁看铺子的刘波先忍不住了：
“你小子是不是皮痒！就你这老房子敢要八百？！你当你这儿真是前街呢？！真要是租金一个月十块，你还用到处打秋风？！”
张大鹏被刘波的大嗓门吓了一哆嗦，嘴上还嘴硬道：“我这铺子开门不就挨着前街转角么，自然也算前街铺面......”
“滚你X的前街铺面，三百块钱顶天了，你那破院子谁要？！送给我都嫌埋汰！”
“三百块怎么行？！太少了，前头有人出四百我都没卖呢！”
张大鹏一急，也将底价喊了出来。
刘波鼻间发出一声冷笑：“你小子还是不老实，正好你波哥今天有时间，那咱们就把前年供销社的事拿出来说道说道。”
“别啊......”一听供销社三个字，张大鹏明显软了不少，他纠结一番狠下心道：“那这样，我给波哥面子，四百，我就卖给你了！”
刘波见他死咬四百不松口，正要再敲打他，却听余长乐开口道：
“四百行，不过你得先租我三个月，租金就按一个月十块付，三个月到期我将房款一次性付清，要是付不出我赔你一百。”
张大鹏脑筋急转，三个月租金就是三十块，相当于卖房多赚了三十，若三个月给不出房款，自己还能再赚一百，这买卖包赚不赔！
他心里很快拿定主意，只是脸上还假装面露难色：
“那不是还得拖我三个月，我可等不了那么久，最多下个月初我就得去南方了。”
余长乐不慌不忙道：“那这样，下个月初我就将三个月的租金一次性都给你，三个月后你要是回金帛，咱们就当面交付房款，你要是不回来，到时候给个地址，我把钱汇过去，你看怎么样？”
这可以啊，房子卖没卖不说，先到手三十，正愁没路费呢！
见张大鹏闷着不吭声，不知道还在算计什么，急性子的刘波一脚踢他屁股上：
“我妹子都这么爽快了，你一个大男人磨磨唧唧，还不如吃奶的娃儿呢！我给她做担保，你还信不过我不成！”
张大鹏吃痛一蹦三尺远，呲牙咧嘴地应道：“成！成！波哥发话还有什么不成的！”
为了稳妥起见，余长乐让张大鹏找来纸笔，将条款逐字逐句都写进合同，又誊抄了一份。
自己爽利地在两份合同上都签下名字，才递给张大鹏。
张大鹏没想到她还整得这么正式，不想怯场的他也装模作样地接过合同看起来。
刘波看他那死出就来气，抬腿就想再给他一脚，这次却被已有提防的张大鹏灵活躲开。
“诶，诶，这不对啊！”
一闪身的工夫，张大鹏一眼真还瞧出合同里多出两条：
一、若甲方出现违约行为，须支付乙方一百元违约金；
二、三个月期满，若甲方不支持当面交易，则有担保人刘波代为收取乙方四百元购房款，并代甲方办理该房产过户手续。
余长乐微笑着指向另一条：“这儿也写了，要是乙方违约，也得付甲方一百的违约金，这样既有约束力又公平，张大哥觉得呢？”
“这......这么说好像也有道理......”
张大鹏到底不好意思说出光占小姑娘便宜的歪理，挠挠头抬眼看刘波：
“波哥，您担保？这事就这么说定了？”
刘波白他一眼：“我担保你还有什么不放心的，这事就这么定了！”
“行！”
了却一桩心事的张大鹏顿时喜笑颜开，张罗着：“走，这事谈成了，咱们仨也喝个发财酒，合作愉快！”
铺面的事谈成了余长乐心里高兴，可她没忘今天进城还有另一件重要的事没办，这事关她能不能挣到这三个月的租金，可不敢耽误。
于是余长乐婉拒道：“多谢张大哥，中午波哥才请我吃了三件套，现在还撑着呢，咱们月初时再聚！我还有些事，得赶着去办，今天就不多打扰了！”
张大鹏别的话没听进去，三件套？
好客来的金字招牌，三个菜得六块钱的三件套？！
听了这三个字的张大鹏瞬间睁大了眼睛，一脸不敢置信地盯着刘波：“吃好的咋不叫上我一起呢？！”
“波哥！这就是你不够意思了啊！请小姑娘就吃那么......”
话还没说完，刘波一手捂住他那口大黄牙：“收起你的臭嘴，别熏着我朋友！”
“长乐你不是还有事吗？你先走吧，我还有点事和大鹏谈。”
余长乐心里惦记着答应交给柳如眉的长裙，也没想那么多，点点头就同二人道别。
等余长乐的背影消失在转角，刘波才撤开手，嫌恶地使劲儿甩了甩。
张大鹏嬉皮笑脸地贴上去：“波哥，有情况啊？”
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可张大鹏打定了不再回金帛的主意，就想连着自家院子一起卖了，价格自然就加了上去。
之前来过两个买家，都看不上他家又脏又乱的院子，只肯出买铺子的钱，后来看出张大鹏急着出手，还趁机一个劲儿压价，气得他把人赶了出去。
眼下来了这么个小姑娘，想必没有之前那些人那么老奸巨猾，说不定能卖个好价！
这样一想，张大鹏就更热情了，侧着身子把人往里请：
“来来来，里面看，边看边说，你说这叫什么事，说了这么些话，还没请你们进屋喝口水。”
刚才是看在余长乐的面子上，刘波才强压下怒气，此时没好气地呛了一声：
“我倒是想喝，你这屋里找得出一个干净杯子吗？！”
张大鹏闻言尴尬一笑，颇有些不自在。
还是余长乐解围道：“不碍事，刚喝过都不渴，要不咱们先看铺子？”
两人跟着张大鹏从隔间的木门进入铺面，木门两边都有锁，想必平时租出去时，店铺那面是锁上的。
铺面不大，大概有个二十来平，临街开了一扇门和一扇窗，没有装修可言。
见余长乐看得仔细，张大鹏越发觉得有门儿，一边看一边介绍道：
“我这铺子前任租户生意好着呢，每天门前人来人往，忙都忙不过来，要不是没办法家里老人不行了，赶着回老家伺疾守孝，才舍不得把铺子退出来。”
余长乐闻言点点头，虽然铺子不大又简陋，可从窗户里看出去这个位置倒是真的不错。
“这铺子租金一个月十块钱，你买了就是不开店，也不愁租！”
张大鹏乘胜追击道：“既然你是波哥带过来的朋友，我也不乱喊价，一口价——八百块！铺子院子你都拿走！”
不等余长乐反应，陪在一旁看铺子的刘波先忍不住了：
“你小子是不是皮痒！就你这老房子敢要八百？！你当你这儿真是前街呢？！真要是租金一个月十块，你还用到处打秋风？！”
张大鹏被刘波的大嗓门吓了一哆嗦，嘴上还嘴硬道：“我这铺子开门不就挨着前街转角么，自然也算前街铺面......”
“滚你X的前街铺面，三百块钱顶天了，你那破院子谁要？！送给我都嫌埋汰！”
“三百块怎么行？！太少了，前头有人出四百我都没卖呢！”
张大鹏一急，也将底价喊了出来。
刘波鼻间发出一声冷笑：“你小子还是不老实，正好你波哥今天有时间，那咱们就把前年供销社的事拿出来说道说道。”
“别啊......”一听供销社三个字，张大鹏明显软了不少，他纠结一番狠下心道：“那这样，我给波哥面子，四百，我就卖给你了！”
刘波见他死咬四百不松口，正要再敲打他，却听余长乐开口道：
“四百行，不过你得先租我三个月，租金就按一个月十块付，三个月到期我将房款一次性付清，要是付不出我赔你一百。”
张大鹏脑筋急转，三个月租金就是三十块，相当于卖房多赚了三十，若三个月给不出房款，自己还能再赚一百，这买卖包赚不赔！
他心里很快拿定主意，只是脸上还假装面露难色：
“那不是还得拖我三个月，我可等不了那么久，最多下个月初我就得去南方了。”
余长乐不慌不忙道：“那这样，下个月初我就将三个月的租金一次性都给你，三个月后你要是回金帛，咱们就当面交付房款，你要是不回来，到时候给个地址，我把钱汇过去，你看怎么样？”
这可以啊，房子卖没卖不说，先到手三十，正愁没路费呢！
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余长乐微笑着指向另一条：“这儿也写了，要是乙方违约，也得付甲方一百的违约金，这样既有约束力又公平，张大哥觉得呢？”
“这......这么说好像也有道理......”
张大鹏到底不好意思说出光占小姑娘便宜的歪理，挠挠头抬眼看刘波：
“波哥，您担保？这事就这么说定了？”
刘波白他一眼：“我担保你还有什么不放心的，这事就这么定了！”
“行！”
了却一桩心事的张大鹏顿时喜笑颜开，张罗着：“走，这事谈成了，咱们仨也喝个发财酒，合作愉快！”
铺面的事谈成了余长乐心里高兴，可她没忘今天进城还有另一件重要的事没办，这事关她能不能挣到这三个月的租金，可不敢耽误。
于是余长乐婉拒道：“多谢张大哥，中午波哥才请我吃了三件套，现在还撑着呢，咱们月初时再聚！我还有些事，得赶着去办，今天就不多打扰了！”
张大鹏别的话没听进去，三件套？
好客来的金字招牌，三个菜得六块钱的三件套？！
听了这三个字的张大鹏瞬间睁大了眼睛，一脸不敢置信地盯着刘波：“吃好的咋不叫上我一起呢？！”
“波哥！这就是你不够意思了啊！请小姑娘就吃那么......”
话还没说完，刘波一手捂住他那口大黄牙：“收起你的臭嘴，别熏着我朋友！”
“长乐你不是还有事吗？你先走吧，我还有点事和大鹏谈。”
余长乐心里惦记着答应交给柳如眉的长裙，也没想那么多，点点头就同二人道别。
等余长乐的背影消失在转角，刘波才撤开手，嫌恶地使劲儿甩了甩。
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