第12章 许晋回国
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什么是地产服务业？
一句话，这个行业攘括了从市场研发，商用土地竞拍，楼盘规划设计，后期销售与代理，物业管理，房产投资顾问，以及风险评估等一系列相关产业链条。
说白了，韩东来希望打造出创新型的，可持续发展的百年长青地产综合服务业集团！
因为紫东有限责任公司比较另类的招聘方式，在民众口口相传下，鹏城地产界不少大佬们纷纷投来关注的目光。
这一天，鹏城地产界一批商人日常聚会。
“诸位，我来挑个头……不知道大家最近有没有听说过紫东有限责任公司？有关这家公司，如果感兴趣的话，大家不妨畅所欲言。”
“据我了解，这家公司注册资金3千万华国币，主打房产中介等资讯。因此，我觉得这家公司是一家网络信息服务性公司。”
“从这家公司的招聘职位上，我个人觉得它是一家地产服务业公司。”
“我同意陈总的见解。”
“地产服务业公司说稀奇不稀奇，因为在座的诸位以前也讨论过。听说这家公司和某国际风投公司有密切来往，如果资金充足的话，以开发地产为辅，然后主打售后服务业，这倒是不乏一定的市场前景…”
行家果然是行家，虽然不能吃透韩东来的真实意图，却也能猜出个四五六。
虽然这些地产界大佬中不乏有人对紫东有限责任公司感兴趣，可是看好它未来发展的人却是屈指可数。
一句话，因为土地的商业价值就是开发成楼盘以后对外出售。
从这个角度上说，韩东来的紫东有限责任公司顶多只能喝口汤。
而且在喝汤之前，韩东来需要庞大的资金推动与完善公司。
如果紫东有限责任公司不能得到广大市民的认可，也无法获取一定的市场份额，那么这家公司最后只能破产倒闭。
以上这些都是韩东来以后需要面临和解决的困难。
然而，事实真的如此吗？
韩东来有未来十年的先知先觉，他岂会傻到搬起石头砸自己的脚？
所以这里面隐藏着许多潜在的商机和巨大的市场份额。
前后半个月下来，凯瑟琳相继从人才市场上招聘了500名员工。
这些员工中绝大部分人都是没有文凭的农民工，维修工，以及技术工。
让员工们想不通的是，老板给他们开工资，却让他们带薪在家休息。
没办法，谁让韩东来需要整理出相关资料，然后对外聘请专业人才针对不同的人做不同的培训工作呢？
韩东来是这么想的，现在烧钱养着这些人，等他们掌相应的岗位技能以后再让他们教导后续更多的员工。
地产服务业属于第三产业，要想在国内一、二线城市落实全面布局，韩东来至少需要数以十万计的员工。
所以对于韩东来而言，前期赚钱与否不重要，重要的是人才的笼络和公司体系的完善。
按照平均工资1万块，500名员工每个月的开销就是500万。
再加上公司日用品，租赁费用，办公费用，以及其它开销，韩东来每个月至少需要800万才能正常运转公司。
虽说韩东来身上还有约莫7个亿，可是时间长了，他也是巧妇难为无米之炊。
所以韩东来决定再次握紧拳头出击。
把公司交给凯瑟琳管理后，韩东来直飞魔都。
一家五星级大酒店中。
“砰砰…”
“哟？Boss您好，小女子给您鞠躬了。”
许晋三天前回国，然后休息了两天，所以她刚刚调整好时差。
见许晋穿着较为淡薄的睡衣，韩东来一边移开目光，一边话语道：“5亿华国币，我需要操盘手帮我持续吃进黄金。”
“Boss要炒黄金？”
“不错，你怎么看？”
不多时，客厅沙发上，披着外衣的许晋一边端着咖啡品尝，一边盯着笔记本上的黄金K线思考。
截至目前为止，国际黄金的价格是每盎司1100美刀。
“可以炒，不过只能短期持有，而且最长时间不能超过明年下半年。”
“说具体点。”
“08年全球金融危机过后，虽然国际黄金价格一直在波动，可总体呈上升趋势，这意味着近两年内还会上涨。之所以不能长期持有，主要是米国方面一定不会坐视不管，所以很有可能出台相关政策进行宏观调控。”
许晋果然很有远见！
记忆中，到了11年9月份，国际黄金价格会上涨至每盎司1895美刀。
这以后，国际黄金价格将持续大跌，然后一直维持在1000美刀上下。
所以韩东来的想法是利用杠杆买进做多，然后在明年六月份左右对外抛售，最后再利用杠杆做空。
只要操作得好，5亿华国币至少能翻好几番。
“用最大倍率的杠杆吃进做多，明年六月份对外抛售。”
“一般来说，黄金期货的杠杆率是保证金的7%到15%。也就是说5个亿的保证金差不多能做总价值35到75亿的黄金期货，在考虑到止损的前提下，我个人建议Boss拿捏好杠杆率，毕竟风险不容忽视的。”
许晋的意思非常明确，那就是杠杆越大，风险也就越大。所以没有十足把握的话，许晋委婉暗示韩东来要量力而行。
“其中2个亿10%的杠杆率做多，明年四月份对外抛售，价格约莫是每盎司1600美刀。剩下的3个亿以15%的杠杆率做多，明年五月份对外抛售，价格定在每盎司1700美刀。”
“呵呵，没想到你竟然还是个赌徒，而且还是眼睛都不眨一下的那种。”
虽然韩东来在豪赌，不过许晋却发自于心的第一次钦佩他的胆识和魄力。
就算自己能十之八九的肯定国际黄金价格会在近两年内持续上涨，哪怕5个亿是自己的，可是许晋依旧没有勇气赌上全部身家性命。
或许这也是韩东来是老板，许晋是员工的原因之一。
当天晚上，许晋打了几通海外电话，最后把5亿华国币分成大大小小几百个账户，然后通过海外账户相继吃进国际黄金期货。
一直到第二天早上，许晋总计吃进约莫65亿华国币的国际黄金期货。
总计高达65亿的黄金期货在手，如果最后涨幅在1.4到1.6倍之间的话，那么最后收入在91亿到104亿之间。
相反，如果输了，即便韩东来不至于一无所有吧，却也要从头开始奋斗。
“啊？肩膀酸疼，怎么办呢？”
许晋语落，韩东来识趣的坐到她身后。
“力道合适？”
“稍微轻点，左右来回拿捏，记得要匀速哦。”
“许晋，如果最后输了，你该不会抛弃我吧？”
“输了就输了，反正人生难得几回搏。韩东来，我发现你不像是个富二代，也不像是继承父辈们遗产的人，所以你的钱都是你自己赚的吧？”
见韩东来点头确认，许晋心中竟然吃下一颗定心丸。
她心想：“既然他能赚到这么多的原始资金，那么他这一次估计也是十拿九稳。”
许晋本想问问韩东来他到底赚了多钱来着，不过话到嘴边后，她又觉得有些唐突，所以终究没有问出口。
韩东来在魔都念的大学，那四年大学生活也是他人生中最美好的一段光阴。
因为他至今念念不忘的苏妃也曾经生活在这座城市中。
和鹏城相比，魔都不仅丝毫不逊色，而且许多方面都要有过之而不及。
韩东来之所以没有选择来魔都发展，主要是因为鹏城的机会更多，机遇也更大。
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因为紫东有限责任公司比较另类的招聘方式，在民众口口相传下，鹏城地产界不少大佬们纷纷投来关注的目光。
这一天，鹏城地产界一批商人日常聚会。
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“据我了解，这家公司注册资金3千万华国币，主打房产中介等资讯。因此，我觉得这家公司是一家网络信息服务性公司。”
“从这家公司的招聘职位上，我个人觉得它是一家地产服务业公司。”
“我同意陈总的见解。”
“地产服务业公司说稀奇不稀奇，因为在座的诸位以前也讨论过。听说这家公司和某国际风投公司有密切来往，如果资金充足的话，以开发地产为辅，然后主打售后服务业，这倒是不乏一定的市场前景…”
行家果然是行家，虽然不能吃透韩东来的真实意图，却也能猜出个四五六。
虽然这些地产界大佬中不乏有人对紫东有限责任公司感兴趣，可是看好它未来发展的人却是屈指可数。
一句话，因为土地的商业价值就是开发成楼盘以后对外出售。
从这个角度上说，韩东来的紫东有限责任公司顶多只能喝口汤。
而且在喝汤之前，韩东来需要庞大的资金推动与完善公司。
如果紫东有限责任公司不能得到广大市民的认可，也无法获取一定的市场份额，那么这家公司最后只能破产倒闭。
以上这些都是韩东来以后需要面临和解决的困难。
然而，事实真的如此吗？
韩东来有未来十年的先知先觉，他岂会傻到搬起石头砸自己的脚？
所以这里面隐藏着许多潜在的商机和巨大的市场份额。
前后半个月下来，凯瑟琳相继从人才市场上招聘了500名员工。
这些员工中绝大部分人都是没有文凭的农民工，维修工，以及技术工。
让员工们想不通的是，老板给他们开工资，却让他们带薪在家休息。
没办法，谁让韩东来需要整理出相关资料，然后对外聘请专业人才针对不同的人做不同的培训工作呢？
韩东来是这么想的，现在烧钱养着这些人，等他们掌相应的岗位技能以后再让他们教导后续更多的员工。
地产服务业属于第三产业，要想在国内一、二线城市落实全面布局，韩东来至少需要数以十万计的员工。
所以对于韩东来而言，前期赚钱与否不重要，重要的是人才的笼络和公司体系的完善。
按照平均工资1万块，500名员工每个月的开销就是500万。
再加上公司日用品，租赁费用，办公费用，以及其它开销，韩东来每个月至少需要800万才能正常运转公司。
虽说韩东来身上还有约莫7个亿，可是时间长了，他也是巧妇难为无米之炊。
所以韩东来决定再次握紧拳头出击。
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一家五星级大酒店中。
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许晋三天前回国，然后休息了两天，所以她刚刚调整好时差。
见许晋穿着较为淡薄的睡衣，韩东来一边移开目光，一边话语道：“5亿华国币，我需要操盘手帮我持续吃进黄金。”
“Boss要炒黄金？”
“不错，你怎么看？”
不多时，客厅沙发上，披着外衣的许晋一边端着咖啡品尝，一边盯着笔记本上的黄金K线思考。
截至目前为止，国际黄金的价格是每盎司1100美刀。
“可以炒，不过只能短期持有，而且最长时间不能超过明年下半年。”
“说具体点。”
“08年全球金融危机过后，虽然国际黄金价格一直在波动，可总体呈上升趋势，这意味着近两年内还会上涨。之所以不能长期持有，主要是米国方面一定不会坐视不管，所以很有可能出台相关政策进行宏观调控。”
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所以韩东来的想法是利用杠杆买进做多，然后在明年六月份左右对外抛售，最后再利用杠杆做空。
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“用最大倍率的杠杆吃进做多，明年六月份对外抛售。”
“一般来说，黄金期货的杠杆率是保证金的7%到15%。也就是说5个亿的保证金差不多能做总价值35到75亿的黄金期货，在考虑到止损的前提下，我个人建议Boss拿捏好杠杆率，毕竟风险不容忽视的。”
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虽然韩东来在豪赌，不过许晋却发自于心的第一次钦佩他的胆识和魄力。
就算自己能十之八九的肯定国际黄金价格会在近两年内持续上涨，哪怕5个亿是自己的，可是许晋依旧没有勇气赌上全部身家性命。
或许这也是韩东来是老板，许晋是员工的原因之一。
当天晚上，许晋打了几通海外电话，最后把5亿华国币分成大大小小几百个账户，然后通过海外账户相继吃进国际黄金期货。
一直到第二天早上，许晋总计吃进约莫65亿华国币的国际黄金期货。
总计高达65亿的黄金期货在手，如果最后涨幅在1.4到1.6倍之间的话，那么最后收入在91亿到104亿之间。
相反，如果输了，即便韩东来不至于一无所有吧，却也要从头开始奋斗。
“啊？肩膀酸疼，怎么办呢？”
许晋语落，韩东来识趣的坐到她身后。
“力道合适？”
“稍微轻点，左右来回拿捏，记得要匀速哦。”
“许晋，如果最后输了，你该不会抛弃我吧？”
“输了就输了，反正人生难得几回搏。韩东来，我发现你不像是个富二代，也不像是继承父辈们遗产的人，所以你的钱都是你自己赚的吧？”
见韩东来点头确认，许晋心中竟然吃下一颗定心丸。
她心想：“既然他能赚到这么多的原始资金，那么他这一次估计也是十拿九稳。”
许晋本想问问韩东来他到底赚了多钱来着，不过话到嘴边后，她又觉得有些唐突，所以终究没有问出口。
韩东来在魔都念的大学，那四年大学生活也是他人生中最美好的一段光阴。
因为他至今念念不忘的苏妃也曾经生活在这座城市中。
和鹏城相比，魔都不仅丝毫不逊色，而且许多方面都要有过之而不及。
韩东来之所以没有选择来魔都发展，主要是因为鹏城的机会更多，机遇也更大。
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