第49章 妥协
何以笙箫默小说小说推荐阅读：陈黄皮、云若月楚玄辰、女总裁的贴身兵王、叶辰萧初然、陈黄皮叶红鱼、逍遥兵王、诸天替身行、叶新林清雪、穿成农家小福宝，逃荒路上开挂了、七界传说、快穿:偏执反派在我怀里奶唧唧、妖龙古帝、自律的我简直无敌了
唐战没有立即离开工地，说是要当面跟刘永泰告别。
韩东来今天也是专程过来找刘永泰的，所以众人正好同行。
一栋住宿楼前。
“几位老总，房子你们也看过了，不知是否满意？”
“小区整体规划不错，商品房的设计和格局方面都十分有特点，看得出来刘总在这个工程上一定没少下功夫，只是？”
“曹总，只要您有意接盘，价格方面好说。”
“孙总，您怎么看？”
“工程再好不如地段选得好，否则的话，再好的房子也卖不出去。据我所知，虽然广明区是鹏城市政府的重点规划区域，可是时间是三五几年呢，还是十几二十年呢？我想谁也不敢肯定，因此，我个人对这里不是很看好…”
小区差不多已经竣工，然而刘永泰对外出售的商品房只有5%不到。
对于地产开发商来说，这个数据简直就是噩耗和灾难。
因为这意味着这处楼盘很难卖不出去。
一旦房子卖不出去，那么楼盘不仅会面临沦为‘鬼楼’的可能性，而且刘永泰前期所有的投入都有可能竹篮打水一场空。
意识到问题的严重性后，在朋友牵线搭桥下，刘永泰主动找到炒房团。
他一方面试图把楼盘转手易人，另一方面想要通过炒房团尽快打响楼盘的名气。
“刘总，我这边还有点急事儿，我先告辞了。”
“老曹，等等我，我们一起。”
“刘总，来日有机会再合作，回见。”
晃眼间，现场走得只剩下刘永泰和名作‘孙总’的男子。
“刘总，我最近打算开办一家工厂，我看你这地儿环境不错，如果您有意转让的话，我们可以详谈。当然了，我的意向价格是按照平山区的房价均价，等刘总考虑清楚了，我随时欢迎。”
不等刘永泰回话，一个声音突然响彻道：“这不是孙二红，孙总吗？”
“韩总？您这是？”
“哦，这处楼盘是我和刘总联手开发的，您这是有意要接盘？”
“原来韩总是刘总的合伙人，倒是我眼拙了。韩总，您最近资金回笼了？”
“托孙总的福，运气不错，小赚了七、八个亿。”
在许晋影响下，韩东来现在也学会见人说人话，逢鬼说鬼话。
“看来他确实赚了不少，否则的话，他完全用不着提前还清我那2个亿。不好！如果他真是刘永泰的合伙人，那我们的计划岂不是要泡汤了？”
这般想着，孙二红当即找借口告辞离开。
因为他突然清醒的意识到：“韩东来也精通炒房，而且他既然能大赚特赚，那么他一定是人精一个，所以他停驻的时间越长，露出破绽的可能性也会越大。”
孙二红离开后，韩东来主动话语道：“敢问刘总是怎么认识这些炒房团的？如果我没有猜错的话，应该是生意场上那些所谓的朋友主动介绍的吧？”
“是这样。韩总这是？”
“那刘总可要当心了，许多人不看好，偏偏有人要买，想必这里面应该有些门道才对？”
韩东来提醒下，刘永泰不由自主的回想起刚才发生的事情。
越是回忆，他心中越是忍不住后怕道：“孙二红明明最不看好，却是唯一一个出价的，难道他们都是一伙的？好，好险！”
“韩总，您今天过来是？”
“明人不说暗话，我想吃下这些楼盘，所以刘总可以开价了。”
听闻韩东来是过来买楼的，而且还是全买，一时间，刘永泰心中很是费解。
“韩总，不说您也知道，这个小区绝对算是中、高档楼盘，然而位置太偏了，请问您买下来的意图是？”
“对外租赁，作为紫东地产的第一个试点。”韩东来没有丝毫隐瞒道。
确认韩东来没有跟自己开玩笑，刘永泰主动试探道：“按照鹏城房价均价，一口价，13亿如何？”
“好，成交。”
“不不，不是。韩总，您就不讨价还价吗？”
做生意自然要讨价还价。韩东来之所以不讨价，一方面是刘永泰很有潜力，另一方面是这处楼盘一年以后稳赚不赔。
“刘总等不起，可我有的是时间，而且我也坚信这些楼盘一、两年后会为我带来翻倍的纯利润。”说到这里，韩东来转移话题道：“在我个人看来，不管是甲方，还是乙方，双方的宗旨都是赚钱获利，并最终实现个人财富的最大化。如果刘总愿意重操旧业的话，紫东地产可以保证刘总未来十年内拿到的工程总价值不低于800亿炎夏币。”
韩东来言下之意是让刘永泰继续担任乙方，也就是建筑承包商。
为此，韩东来不惜抛出800个亿巨大诱饵。
就算刘永泰一次性拿到13亿华国币，等还完银行贷款和私人借贷后，他最多只剩下四、五个亿。
这笔钱不算少，也足以确保刘永泰进行第二次楼盘开发。
可是刘永泰无法保证的是：“第二次开发期间是否还会遇到类似的问题？”
所以说，韩东来开出的条件让刘永泰难以拒绝。
“韩总，不如我们去售楼部一边喝茶，一边详谈，您意下如何？”
“可以。”
几分钟后，众人来到刘永泰临时设置的售楼部中。
“韩总，那个唐战绝对是个人才，可惜我这里没有适合他的职位，否则我一定重用。”
“哦，刘总能不能详细说说？”
“约莫两年前，发生一场突出事故，陈子豪的腿就是那个时候残废的。据说这场事故是意外，不是人为因素，因为受到牵连的人太多，为了平息事故，唐战主动包揽下所有责任。打那以后，唐战先是拒绝部队上安排的转业工作，然后又带着陈子豪相继辗转去到玉京市和魔都等地看病治腿……每次提起这些事情，陈子豪总会哭得跟个娘们儿似的。”
刘永泰口中的陈子豪就是唐战的兄弟和战友。
因为同情和感动，所以刘永泰主动给唐战在工地上安排了一份工作。
虽然刘永泰也不清楚唐战和陈子豪身上到底发生过什么故事，可是种种信息都让韩东来这样意识到：“唐战是个有担当，有责任，勇于为战友付出的真汉子。”
闲聊完这个话题后，两人再次就重正事。
“韩总，按照您刚才说的，关于工程承包的具体费用怎么结算？”
作为商人，刘永泰最关心依旧是他的切身利益。
“所有工程费用分期提前到账，所有建筑事宜一律由刘总全权负责，紫东地产负责提供楼盘规划与设计图，并委派专职人员全程跟进工程的每一个细节。按照每个工程的总投资，一旦落成后，刘总的纯利润是总投资的20%。”
说白了，只要刘永泰答应，那么他接手的工程项目永远是只赚不赔。
韩东来之所以这么做，主要是彻底断绝豆腐渣工程。
未来的紫东地产要想一步步发展成为国内知名品牌，乃至是国际知名品牌，前提就是所有工程项目必须保质保量的完工！
“韩总，看来紫东地产走的是一条不寻常路，而且深不可测！好，那我以后就专职给韩总卖命打工…”
刘永泰终究还是妥协了，因为这样稳赚不赔的生意好比是天上掉下来的馅饼，今天能砸中他，那是他走了狗屎运。
刘永泰名下只有一支工程队，意味着他最多只能一次性开发一个工程项目。
对于紫东地产而言，这是远远不够的。
所以韩东来接下来会继续招揽那些有实力，或是有潜力的工程队加盟。
记忆中，国内地产界大佬‘中衡集团’创造的传奇是：“同时开发13个工程，最后又同时竣工。”
而不远的将来，韩东来一定会打破这个传奇！
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韩东来今天也是专程过来找刘永泰的，所以众人正好同行。
一栋住宿楼前。
“几位老总，房子你们也看过了，不知是否满意？”
“小区整体规划不错，商品房的设计和格局方面都十分有特点，看得出来刘总在这个工程上一定没少下功夫，只是？”
“曹总，只要您有意接盘，价格方面好说。”
“孙总，您怎么看？”
“工程再好不如地段选得好，否则的话，再好的房子也卖不出去。据我所知，虽然广明区是鹏城市政府的重点规划区域，可是时间是三五几年呢，还是十几二十年呢？我想谁也不敢肯定，因此，我个人对这里不是很看好…”
小区差不多已经竣工，然而刘永泰对外出售的商品房只有5%不到。
对于地产开发商来说，这个数据简直就是噩耗和灾难。
因为这意味着这处楼盘很难卖不出去。
一旦房子卖不出去，那么楼盘不仅会面临沦为‘鬼楼’的可能性，而且刘永泰前期所有的投入都有可能竹篮打水一场空。
意识到问题的严重性后，在朋友牵线搭桥下，刘永泰主动找到炒房团。
他一方面试图把楼盘转手易人，另一方面想要通过炒房团尽快打响楼盘的名气。
“刘总，我这边还有点急事儿，我先告辞了。”
“老曹，等等我，我们一起。”
“刘总，来日有机会再合作，回见。”
晃眼间，现场走得只剩下刘永泰和名作‘孙总’的男子。
“刘总，我最近打算开办一家工厂，我看你这地儿环境不错，如果您有意转让的话，我们可以详谈。当然了，我的意向价格是按照平山区的房价均价，等刘总考虑清楚了，我随时欢迎。”
不等刘永泰回话，一个声音突然响彻道：“这不是孙二红，孙总吗？”
“韩总？您这是？”
“哦，这处楼盘是我和刘总联手开发的，您这是有意要接盘？”
“原来韩总是刘总的合伙人，倒是我眼拙了。韩总，您最近资金回笼了？”
“托孙总的福，运气不错，小赚了七、八个亿。”
在许晋影响下，韩东来现在也学会见人说人话，逢鬼说鬼话。
“看来他确实赚了不少，否则的话，他完全用不着提前还清我那2个亿。不好！如果他真是刘永泰的合伙人，那我们的计划岂不是要泡汤了？”
这般想着，孙二红当即找借口告辞离开。
因为他突然清醒的意识到：“韩东来也精通炒房，而且他既然能大赚特赚，那么他一定是人精一个，所以他停驻的时间越长，露出破绽的可能性也会越大。”
孙二红离开后，韩东来主动话语道：“敢问刘总是怎么认识这些炒房团的？如果我没有猜错的话，应该是生意场上那些所谓的朋友主动介绍的吧？”
“是这样。韩总这是？”
“那刘总可要当心了，许多人不看好，偏偏有人要买，想必这里面应该有些门道才对？”
韩东来提醒下，刘永泰不由自主的回想起刚才发生的事情。
越是回忆，他心中越是忍不住后怕道：“孙二红明明最不看好，却是唯一一个出价的，难道他们都是一伙的？好，好险！”
“韩总，您今天过来是？”
“明人不说暗话，我想吃下这些楼盘，所以刘总可以开价了。”
听闻韩东来是过来买楼的，而且还是全买，一时间，刘永泰心中很是费解。
“韩总，不说您也知道，这个小区绝对算是中、高档楼盘，然而位置太偏了，请问您买下来的意图是？”
“对外租赁，作为紫东地产的第一个试点。”韩东来没有丝毫隐瞒道。
确认韩东来没有跟自己开玩笑，刘永泰主动试探道：“按照鹏城房价均价，一口价，13亿如何？”
“好，成交。”
“不不，不是。韩总，您就不讨价还价吗？”
做生意自然要讨价还价。韩东来之所以不讨价，一方面是刘永泰很有潜力，另一方面是这处楼盘一年以后稳赚不赔。
“刘总等不起，可我有的是时间，而且我也坚信这些楼盘一、两年后会为我带来翻倍的纯利润。”说到这里，韩东来转移话题道：“在我个人看来，不管是甲方，还是乙方，双方的宗旨都是赚钱获利，并最终实现个人财富的最大化。如果刘总愿意重操旧业的话，紫东地产可以保证刘总未来十年内拿到的工程总价值不低于800亿炎夏币。”
韩东来言下之意是让刘永泰继续担任乙方，也就是建筑承包商。
为此，韩东来不惜抛出800个亿巨大诱饵。
就算刘永泰一次性拿到13亿华国币，等还完银行贷款和私人借贷后，他最多只剩下四、五个亿。
这笔钱不算少，也足以确保刘永泰进行第二次楼盘开发。
可是刘永泰无法保证的是：“第二次开发期间是否还会遇到类似的问题？”
所以说，韩东来开出的条件让刘永泰难以拒绝。
“韩总，不如我们去售楼部一边喝茶，一边详谈，您意下如何？”
“可以。”
几分钟后，众人来到刘永泰临时设置的售楼部中。
“韩总，那个唐战绝对是个人才，可惜我这里没有适合他的职位，否则我一定重用。”
“哦，刘总能不能详细说说？”
“约莫两年前，发生一场突出事故，陈子豪的腿就是那个时候残废的。据说这场事故是意外，不是人为因素，因为受到牵连的人太多，为了平息事故，唐战主动包揽下所有责任。打那以后，唐战先是拒绝部队上安排的转业工作，然后又带着陈子豪相继辗转去到玉京市和魔都等地看病治腿……每次提起这些事情，陈子豪总会哭得跟个娘们儿似的。”
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虽然刘永泰也不清楚唐战和陈子豪身上到底发生过什么故事，可是种种信息都让韩东来这样意识到：“唐战是个有担当，有责任，勇于为战友付出的真汉子。”
闲聊完这个话题后，两人再次就重正事。
“韩总，按照您刚才说的，关于工程承包的具体费用怎么结算？”
作为商人，刘永泰最关心依旧是他的切身利益。
“所有工程费用分期提前到账，所有建筑事宜一律由刘总全权负责，紫东地产负责提供楼盘规划与设计图，并委派专职人员全程跟进工程的每一个细节。按照每个工程的总投资，一旦落成后，刘总的纯利润是总投资的20%。”
说白了，只要刘永泰答应，那么他接手的工程项目永远是只赚不赔。
韩东来之所以这么做，主要是彻底断绝豆腐渣工程。
未来的紫东地产要想一步步发展成为国内知名品牌，乃至是国际知名品牌，前提就是所有工程项目必须保质保量的完工！
“韩总，看来紫东地产走的是一条不寻常路，而且深不可测！好，那我以后就专职给韩总卖命打工…”
刘永泰终究还是妥协了，因为这样稳赚不赔的生意好比是天上掉下来的馅饼，今天能砸中他，那是他走了狗屎运。
刘永泰名下只有一支工程队，意味着他最多只能一次性开发一个工程项目。
对于紫东地产而言，这是远远不够的。
所以韩东来接下来会继续招揽那些有实力，或是有潜力的工程队加盟。
记忆中，国内地产界大佬‘中衡集团’创造的传奇是：“同时开发13个工程，最后又同时竣工。”
而不远的将来，韩东来一定会打破这个传奇！
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