何以笙箫默小说 > 都市管道工 > 192.一分为二

192.一分为二

    “这……”Gary一下子被问住了,站在那不知道如何去回答。

    他一直以温泉为核心在深化完善自己的方案,主打温泉主题的会所,当然都是温泉了。现在让他去考虑温泉以外的问题,那纯是开玩笑呢。他的大脑里一片空白,不是蒙了,而是傻了,完全不在计划之内呀。

    “温泉会所在温泉使用淡季拿什么吸引客流?”唐雪凝抛出的这个问题他从来没有考虑过,温泉就是温泉,做好做精就是了,让自己的作品配上它该有的品质才是对的。但是怎么吸引客流,这可不是简单的规划设计问题,而是定位和方向问题。这些应该是出资运行方应该考虑的,给出大致方向后他们根据这个方向进行深化,他们提出来那算什么,越俎代庖吗?而且这个问题早不说,现在突然提出来,那等于推到了前面所有的方案,自己前面那些白忙活了。

    Gary偷着看看唐萌,指望她能帮帮忙或者给点思路,可是发现她也是一脸迷茫,显然和自己一样,被这个问题问住了。再看后面的叶舒,他正毫不掩饰的在低头玩着手机,好像这些问题都不属于他关心的范围。这货不给自己添麻烦就不错了,更指望不上,现在他都怀疑唐雪凝问这个问题都可能是叶舒在中间故意使得坏,毕竟在他眼里损人不利己的事情也就叶舒这类人干的出来。

    唐雪凝对着默不作声但心思已经千变万化的Gary摆摆手,“你刚才介绍的方案,只看温泉部分,配合着景物以及风格,是个很好好的方案,贴合主题,立意新颖,有层次,有深度,比前两次有了质的飞跃,你们设计的会所的确是休闲娱乐的好场所,说明这段时间你们用心了,很不错。但的,你们忽略了其它因素,作为建设方,我做这个会所,目的不是为了交什么朋友,而是要营利的,不然怎么养活一个公司的人。但是如果只有冬天旺季才赚钱,那其它的季节呢?让我的员工喝西北风吗?作为投资者,这样的生意太亏了。我猜你还没有这方面的打算,你先坐下吧。”唐雪凝肯定了WDZ的努力,但也表明了自己的观点:做生意是奔着赚钱的。说完,唐雪凝扫了一圈在场的人,又大声说道:“这也是我今天把大家召集过来的目的,我发现咱们的设计方向有这么个误区,开始我们都没关注到,现在意识到了,亡羊补牢,为时不晚。那我们必须要尽快处理好这个问题,要不然马上开工了,我们的方案还没有定下来,还在改来改去,这个项目要拖到什么时候……考虑到WDZ的压力比较大,为了项目顺利进行,这次我还邀请了‘乐豪’的吴建树吴总帮咱们参谋参谋,来,吴总,你看看你有什么意见,说说给大家听听。”

    吴建树和众人颌首示意,然后朗声说道:“其实刚才听了WDZ的汇报,对于他们的一些理念,我还是很赞同和佩服的,果然是江山代有才人出啊,尤其是室外温泉和园林的结合,只看效果图就让我感觉到了很深的意境,如果将来真的完全按照这个思路施工,那么打造出的温泉会所一定是燕京的一大特色,到时我一定带我的家人来体验一番……但是!”

    大夸特夸了一番,吴建树话锋一转,众人心里都是一紧,因为大家都明白,接下来的才是重要的,前面的那些话无非都是一些商业性的吹捧,没人当真的,只不过专家就是专家,吹捧都捧的如此自然,让人如沐春风。

    吴建树接着说道:“温泉会所虽然主打温泉品牌,以温泉为特色,但不能只凭‘一招鲜’,不然很难‘吃遍天’的。温泉虽好,但不能过于单一呀,即便是有山水园林这些衬托,但它有它的局限。就如唐董刚才所说的,冬季是温泉的旺季,届时美丽的环境配上完美的服务,会所的生意一定很火爆。但是其他季节呢?比如夏季,室外本来就炎热难耐,你再让人在四十多度的温泉里泡着,那不得中暑了?即便是服务的热情似火,但客人也只是想图个清凉啊……”

    唐雪凝点了点头,附和道:“确实,这也是我担心所在,既然现在吴总提出来了,那你就多费心,看看有什么思路可以调整一下,既能保留这个方案的优点,又能弥补其中的不足。”

    吴建树微微一笑,“唐董这是在考验我。”沉思了一会儿便又朗声说道:“其实我感觉这个很好调整,冬季是温泉的旺季,那夏季的旺季是什么呢?我们也做出来,让它不分冬秋春夏,每个季节都有每个季节的卖点,那会所不愁赚钱的门路喽……”

    “哦……”明明很烂的一句话,此时却好像一记警世洪钟,一句惊醒了所有的梦中人,众人不住的点头,似乎都认同了吴建树的观点,只有少数人脸色很难看,那就是WDZ的人还有唐萌,在他们眼里吴建树说的就是废话,说了和没说没什么区别。当然,还有叶舒一个意外,他坐在那一边划拉着笔记本一边摇头,不知道是听完了有所感悟,还是在摇头否定,方正方玲是没看懂。

    “那吴总认为什么项目在夏季是旺季,还与会所的主题理念不相冲突,最好能相辅相成呢?”唐雪凝在一旁问到,此时的她脸上已经不再冷冰冰的了。

    “戏水乐园呗,现在这个很火的”叶舒身边的方玲小声嘀咕到,见叶舒看着自己,眼光如同看着一个傻子似的,嘟嘴辩驳道:“夏天人们都恨不得泡在游泳池里面的,燕京的那些戏水乐园一道夏天就爆满,你这么看我干嘛?你没去过吗?那你可损失大了……”说着摇了摇头,好像叶舒没去真的跟损失了什么似的。

    叶舒微笑不语,水上乐园自己没去过,好像是对自己这个行业的侮辱啊,很想薅着方玲的头发告诉她,自己不但去过水上乐园,还修过呢,有啥损失的,不就是一帮穿着泳衣的女人吗,自己在游泳馆也没少看到啊,有啥看的,无非就是一堆肉而已,已经又不喜欢吃蒜泥白肉。

    “与温泉理念不悖离,我们可以推广水上游乐项目,将整个区域一分为二……”那边的吴建树果真说的和方玲一样,方玲听到后喜笑颜开,坐在那和叶舒无声的显摆了一番,再看Gary和唐萌,此时脸都黑的吓人,方玲紧忙敛去笑容,正襟危坐的坐好。

    “我们可以做个造浪池,仿造天然海浪,池边配上人工沙滩,正是消夏的好去处,那将是另一个卖点,可以吸引很多的年轻人过来。再有,还可以做个环流河,将这里围起来,与温泉相呼应……我们这些都做成室内的,燕京有很多室外的戏水乐园,但室内的不多,那些受环境因素影响太大,过了夏季温度一降就不能营业,正好我们这里是重建的,结构上一定没有冲突,我们可以打造出一个具有我们特色的室内戏水乐园,不仅夏季,其他季节也可以,再配上餐饮,住宿……”

    吴建树这个名字没有白起,这何止无建树,简直是瞎胡闹。叶舒听了一会便在那不住的摇头,而且频率比刚才更快,结果就被唐雪凝抓了个正着。

    唐雪凝回身看着叶舒问道:“叶舒,你这么摇头是有什么问题吗?有问题就提出来,现在是讨论时间,不要藏着掖着。”对叶舒这个出工不出力的家伙,唐雪凝可是看的很紧的,现在正好抓个现行,众目睽睽之下,叶舒想抵赖都不行。

    “呃……”被唐雪凝说自己藏着掖着,叶舒有些不乐意,自己哪藏着了,明明表现的很真实啊,但被点到了,叶舒知道躲不过去了,只好不情愿的站起来,说道:“其实我更赞同WDZ的方案……”

    一句话,众人都愣了,接着便表情不一,吴建树面露愠色,暗道哪儿出来的愣头青跑这儿大放厥词来了,认识叶舒的人却知道,这位叶顾问今天又要弄什么幺蛾子了,唐萌面露喜色,而Gary则是表情凝重,陷入了深思,。方玲则是恨不得将叶舒拉回来,这个时候说这话,这不是明显在打吴建树的脸吗,那可是唐董带来的了,打他的脸就是在打唐董的脸,何况人家说的多在理呀,这个时候跳出来起什么哄啊,这不送上门去丢脸吗?

    叶舒没有在意别人的表情变化,接着说道:“我个人认为吧,温泉会所就要以温泉为中心,毕竟我们要做的是会所,不是洗浴,更不是戏水乐园。而且我们面对的顾客也和那些不同,并不是走量的。我们做的是面对的中高端市场,将来的消费群体是家庭,商务类人群,他们来是休闲的,放松的,不是到这里看什么泳装秀的,更不是为了图人多热闹的,酒店的总统套房住的人少,因为那就不是给普通人准备的……

    刚才所说的温泉在夏季没市场,这个我感觉那就是杞人忧天。冬季是温泉旺季,那是因为跟风的人多,养生的人不会因季节变化而有太大波动,该泡还是会泡没听说那个以温泉出名的地方,夏天改游泳池了。而且这里是重质而不重量,那些想拍个照片发个朋友圈就想接着换一个地方的,咱们就不该让他们进来。当然,这一切的前提是会所要有自己的特色,能够吸引人来……如果弄的和市面上那些门票128,158,还带什么三餐四餐的洗浴似的,那就另说。弄点好吃好喝,倒也能吸引不少大爷大妈过来,但那时你的初衷吗……”

    叶舒几句话等于将吴建树的说法完全推翻了,被一个小年轻评头论足,把自己的观点说的一无是处,吴建树有些坐不住了。只是看到唐雪凝对这个年轻人似乎很看重,他没有表现的过于愤怒,而是看似平静的反驳道:“这个小兄弟可能是没有理解我刚才的意思,我不是在否定温泉,在开始我就说了,WDZ这个方案做的很不错,很有意境,值得金玉盛唐将他以一个完美的作品呈现给客人,我的意思是说要添加更多的元素,让会所的功能更加齐全,让来到这的人都能找到自己喜欢的东西,而不是单一的除了温泉还是温泉。我举个例子吧,就像你说的,将来会所的消费群体主要针对的是家庭,既然是家庭那就少不了小孩子,大人泡温泉了,小孩子呢?他们不喜欢那么静静的呆住吧,必须有一个适合他们的环境,满足他们的需求,让他们能沉浸在这里,而不是刚进来就要走,不然大人不但没有得到放松,还会影响到其他人。”

    虽然吴建树转移了方向,但叶舒又接着提出了自己的疑问,“但是你说的那个造浪池和环流河可都不适合小孩子啊,水可都不浅,小孩子进去都有危险,而且那造浪池,浪起来后,力量很大的,一个浪起来把小孩冲的磕到碰到,再闹个溺水什么的,可就出大麻烦了。”

    “而且即便做那些东西,还要做什么室内的,可现实在这摆着,就这么大的地方,你打算在哪儿做什么造浪池,在哪儿做环流河呢?你考虑过它们的占地需求吗……”

    一连串的问题被叶舒列举出来,,吴建树却只是微微一笑,摇了摇头说道:“这个没什么冲突的,我们可以做个小一些的,在室内专门划出一个区域,不会与整体风格有冲突,而且装饰好了,完全可以给人一种身临海边的感觉……”

    “但是你想过泡温泉的人的感受吗?那边泡的惬意,悠然自得,这边突然人声鼎沸,热闹喧天,你让那些人怎么放松?”

    “我们可以将戏水区域独立出来,在一个独立的空间里,与温泉和其它功能区域分离,互不干扰……”

    “那你考虑……”

    叶舒还想继续提出自己的意见,但唐雪凝抬手阻止了他的发言,“好了,叶舒,你的意见我大概都理解了,这些问题也值得考虑,但我觉得吴总的意见很不错,我们可以按这个思路进行下去,至于你说的那些问题,在设计深化的过程中想办法解决就行了。”

    “还有其它问题吗?”唐雪凝看着叶舒问道。

    “你都说有问题也要想办法去解决了,那还有什么问题了。”叶舒哼了一声,他都后悔自己说这些话了,暗骂自己咸吃萝卜淡操心,就应该等问题出现了让唐雪凝慢慢焦头烂额去。如果不是方玲拉着,叶舒打算直接拍屁股走人,叫自己来却听不进去自己的意见,那让自己来干什么?甩了两下,没甩开方玲的手,为了不让人看笑话,叶舒只好重新坐了回去,只是气呼呼的,很不开心。

    “好了,注意了。”唐雪凝轻轻敲了下会议桌,众人马上正襟危坐,等着唐董训话。

    唐雪凝清了清嗓子,然后继续说道:“刚才吴总的意见大家也都听到了,回头吴总这边辛苦一下,将你需要的空间结合着WDZ这边的方案细化一下,将两个功能糅合到一起。萌萌,一会儿你把这边的图纸给吴总发一份,以后结构建筑的图纸就有‘乐豪’这边负责。”

    “什么?”WDZ的那几个人都愣住了,怎么有人摘桃子摘得这么明目张胆吗?

    “妈!”一时着急,唐萌也忘了在这公共场合要注意自己的身份,直接朝着唐雪凝喊起了妈,“可是WDZ一直配合我们,怎么能突然就转手给‘乐豪’了呢,这对WDZ不公平啊。”

    “什么不公平?”唐雪凝略带失望的瞪了唐萌一眼,“注意你的身份,你就这样和董事长说话吗?”

    唐萌看了眼唐雪凝,慢慢的低下了头,低声说道:“对不起。”

    “哼……”唐雪凝看了唐萌一会,最后哼了一声,挪开视线看向另一侧的Gary,目录寒意,看得原本梗着脖子很是不服气的Gary缓缓低下了头,唐雪凝才冷冷说道:“Gary是吧,你不要误会我的意思,我让吴总他们‘乐豪’接受这一部分是为了缓解你们的工作眼里,接下来,你们应该将工作重心放到精装和园林景观上来,我知道你们没有结构和机电这方面的资质,将来设计也要找其它公司配合,还不如直接交给吴总,他们设计院在这一部分是专业的,还有专业厂家配合,就这样定了。”

    “可是这个和我们协议中的界限不一样啊,你这是违约。”涉及到利益问题,Gary也不再唯唯诺诺,看着唐雪凝,虽然表现的底气不足,但还是要据理力争,这一点他不能有半分退让。

    “协议?”唐雪凝眉头一皱,“什么协议?”

    “我们WDZ和金玉盛唐集团签署的温泉会所的设计协议呀。”

    “签了吗?”

    “我们总部已经盖章快递给您公司了呀。”

    唐雪凝看了一眼在座的人,“招采部的人来了吗?合同收到了吗?”

    一个人站了起来,恭敬的说道:“合同已经收到并上报给董事长办公室,还没批下来。”这个人叶舒倒是认识,上次在现场那个会议室里见过,只是不知道叫什么,没想到今天他也来了,看来唐雪凝这是心意已决啊,叶舒更是往后一靠,完全当起了“吃瓜群众”,今天是唐雪凝的独角戏。

    “钟助理,什么情况?”唐雪凝又问向了身后的钟无岚。

    “合同上周末才递上来,我粗略的看了一下,还没交到您手里。”

    “那就直接作废吧。”唐雪凝霸气的说道,“让下面重新和WDZ划分一下协议界限,重新签协议,这个要尽快。”

    “好的。”钟无岚和那个招采部的人都坐下了。

    听到唐雪凝三言两语便将和自己这边的协议作废了,Gary在那边又不干了,大声说道:“唐董,你这样做是不对的,我们已经开始按协议做深化了,你这样是违法的。”

    唐雪凝看着Gary,脸色阴沉了下来,怒道:“喊什么喊?声音大就有力了吗?你们资质不够,我没算你们欺诈就不错了,还说什么说?”

    唐雪凝一句话,Gary好不容易因为愤怒积攒起来的气势一下子就弱了一半,“那我们不是白辛苦了吗?”

    “谁让你白辛苦了?”唐雪凝看着Gary,眼神中透露着反感,“该你的我不会少给你,你少和我这儿废话,我就问你,这个工作你还能不能做?如果你不能做,吴总他们‘乐豪’也能做,我直接都给他们也行。”

    “这个……”Gary彻底败了下来“唐董,这么大的事儿,我要和公司汇报一下。”

    “我给你十分钟时间,现在就打电话汇报。”

    “好的。”Gary拿着电话出了会议室。

    不到五分钟,Gary回来了,也带回了他的结论,“唐董,这次界限不会再变了吧?”

    唐雪凝笑着摇了摇头,“不会了。”

    “那重新走流程吧。”

    “不用那么麻烦,让你们公司管事的带着协议和公章明天到金玉盛唐集团找我。”

    Gary一愣,然后再次面露微笑,“好的。”

    “好了,散会吧。你抓紧回去准备一下吧,协议签完后我要尽快见到定稿的方案。其他人也散了吧,叶舒和唐萌留一下。”

    众人散去,会议室只留下唐雪凝,唐萌,叶舒和吴建树还有程雨蝶。

    “吴总,不着急回去吧?中午了,咱们一起吃个午饭吧。”

    “那就麻烦唐董了。”能和金玉盛唐的女老板共进午餐,吴建树当然求之不得。

    “叶舒,萌萌,你们收拾一下,我们一起去。”唐雪凝又去两个晚辈吩咐道。

    “叫我留下就这事儿啊?我差你一顿饭么?不去。”叶舒甩手走了,他想摔一下东西以示自己心里不爽的,可惜笔记本被方玲拿走了,手里就一个手机,摔了犯不上。

    “我也有工作要忙,去不了。”唐萌也走了,直接把唐雪凝晾在了原地。

    场面一下子变得很尴尬,吴建树干笑一声,“唐董,要不改天吧,您工作挺忙的,我也要回去抓紧看图。”

    ……

    

    http://www.yetianlian.net/yt51515/19624012.html

    请记住本书首发域名:www.yetianlian.net。何以笙箫默小说手机版阅读网址:m.yetianlian.net