第65章 景澜酒店
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姐夫？
牛华强心里一突。
这是哪个小蜜的姐妹，把自己认出来了？
小娟、小芳？
还是说昨晚的小菲？
张闲还在呢！
这种事被揭穿，太影响自己的形象了！
“嗯。”
张闲回了一句。
嗯？
牛华强眨眨眼。
这才知道自己误会了。
“姐夫，你是来找夏姐的吗。”
“不是，我和他们谈点事。”
同事看了看姚培军。
虽然不认识牛华强，但猜想一定是个大佬。
“好吧。”
同事吐了吐舌头。
“那要不要告诉夏姐，她一直念叨你呢。”
“晚点再看吧。”
“行，姐夫拜拜。”
同事挥挥手然后走了。
上次张闲去过铭诚外贸后，夏兰的地位直线上升。
曹旺给她升了职，平时更客客气气的。
更别说她们这些普通员工了。
几个人上了电梯。
牛华强打趣道：“张先生，刚刚那是……”
张闲正想解释清楚，姚培军抢答道：“那是张先生的女朋友，叫做夏兰，是铭诚外贸的一位员工。”
“是么。”
牛华强想了想，说道：“铭诚外贸的曹旺风评很差，张先生，要不要我去和他谈谈。”
“上次张先生来，已经敲打过他了。”
“是这样啊！也对，有张先生这尊大神在，哪用得着我出马，是我唐突了。”
两个人一问一答，算是把这件事坐实了。
张闲很无奈。
姚培军也太热情了。
看来在帝豪大厦内部，夏兰男朋友这个称号，是躲不过去了。
一行三人乘电梯，来到了53层。
“牛总，张先生，你们两个谈，我就先走了。”
“行。”
姚培军也撤了。
“张先生，请往这边来。”
牛华强在前面领路，带着张闲参观景澜酒店。
景澜酒店占据帝豪大厦53~87层。
大堂富丽堂皇，被划分为不同区域。
方便客人进行休息、社交、工作或享用简餐等不同活动。
数百间豪华客房均配有最豪华的布艺、家具和设施，其中设有风格迥异的主题房、总统套房、单元套间等各种类型。
给每一位客人豪华舒适、至尊至贵的体验。
参观完，接下来就是洽谈正事。
主要是关于续租的问题。
“说说你的要求吧。”
张闲不喜欢墨迹，开门见山的问。
“张先生是个豪爽人！”
牛华强赞了一句，同样打开天窗说亮话：“张先生，之前的合同的租期是五年，每年3500万。”
“我准备继续租用五年。”
“关于租金问题，我咨询了附近的酒店情况，并考虑到通货膨胀的影响，准备给您这个数。”
牛华强双眼炯炯有神，伸出来四根手指。
“4000万！”
“这几乎是行价的顶部了。”
“我尽可能拿出了诚意，希望张先生您认真的考虑一下。”
张闲面无表情。
冷漠的看着牛华强。
看的牛华强心里有些发毛。
“张先生？”
“……”
“张先生，您有什么问题可以直接说。”
“我觉得你的诚意不太够。”
“您这是说的哪里话。”
“你看看吧。”
张闲从怀里一叠文件。
牛华强接过翻开来。
上面是关于景澜酒店的资料，详细分析了其经营状况。
有理有据，刨除了成本后，每年的利润近亿。
牛华强越看越心惊。
要不是比实际利润差好几百万，他甚至以为出了内奸。
这时张闲开口了。
“帝豪大厦毗邻车站和主要商务区，地理位置得天独厚，上面计算的利润非常保守，至少要低了五百万。”
“……”
牛华强的手一僵。
无奈的边笑边摇头，竖起了大拇指。
“张先生，您真是太精明了，我为自己刚才的愚蠢道歉。”
他以为张闲年纪轻轻，经验不足，应该会很好搞定。
万万想不到张闲出人意料的狡猾。
“不用了。”
张闲摆了摆手，表现的很从容。
“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。商人就是逐利的，我能理解。”
“张先生气度不凡，我服了。”
“也没什么。”
张闲很谦虚。
平时的租金他可以含糊。
甚至还能给别人让让利，涨涨工资。
反正也没多少钱。
区区几十万几百万，啥也不够干的。
但这次不一样了。
景澜酒店的续租，可是关乎上亿的租金，他必须下下功夫了。
于是姚培军累坏了。
在张闲呼呼大睡的时候，姚培军忙了一整晚。
动用了所有的关系，所有的精力，准备了这一份资料交上来。
姚培军和牛华强关系不错。
但他拎的很清，自己毕竟是给张闲干活的。
张闲对自己这么信任，当然要投之以桃报之以李。
“张先生，咱也别兜圈子了，您是个什么想法？”
“两个方案，4200万；或者是3500万，但是我要利润的五个点。”
“这……”
牛华强表现的很纠结。
“说实话，张先生的条件，真的超出了我的预期。”
“我觉得挺合理的。”
“我们还有很多隐形成本，比如说多方打点什么的。”
“与之对应的，应该也有隐形收入。”
“不能再降些？”
“不能，但你可以选其中更划算的方案。”
张闲不卑不亢。
就是不松口。
以无招化有招。
牛华强使出的谈判技巧，像拳头打在了棉花里，没起一点作用。
“那……这件事太大了，我必须去和几个董事再商量商量。”
“请便。”
“劳累张先生多坐一会儿了。”
牛华强叫来秘书，给张闲泡了杯茶。
然后就走了。
张闲很淡定。
他很清楚，自己占据着主动。
假如景澜酒店不同意，那只能搬走。
这可不是一件小事。
帝豪大厦是黄金地段，景澜酒店在这里经营多年，早已拥有了稳定的客源。
再考虑到对品牌形象的影响，搬迁后重新经营的风险，景澜酒店会尽一切可能续租。
张闲不是狮子大开口。
租金是根据经营状况提出的，并不过分。
牛华强表现的这么为难，很大可能是在演戏。
就想着赌自己心软。
张闲早就看穿了。
十拿九稳的事，当然不着急。
“张总喝茶。”
秘书把沏好的茶，弯腰递给了张闲。
张闲一抬眼，就看到了满目的冲击。
顿时气血上涌。
鼻血差点喷射了出来。
啥情况？
还有美人计呢？
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牛华强心里一突。
这是哪个小蜜的姐妹，把自己认出来了？
小娟、小芳？
还是说昨晚的小菲？
张闲还在呢！
这种事被揭穿，太影响自己的形象了！
“嗯。”
张闲回了一句。
嗯？
牛华强眨眨眼。
这才知道自己误会了。
“姐夫，你是来找夏姐的吗。”
“不是，我和他们谈点事。”
同事看了看姚培军。
虽然不认识牛华强，但猜想一定是个大佬。
“好吧。”
同事吐了吐舌头。
“那要不要告诉夏姐，她一直念叨你呢。”
“晚点再看吧。”
“行，姐夫拜拜。”
同事挥挥手然后走了。
上次张闲去过铭诚外贸后，夏兰的地位直线上升。
曹旺给她升了职，平时更客客气气的。
更别说她们这些普通员工了。
几个人上了电梯。
牛华强打趣道：“张先生，刚刚那是……”
张闲正想解释清楚，姚培军抢答道：“那是张先生的女朋友，叫做夏兰，是铭诚外贸的一位员工。”
“是么。”
牛华强想了想，说道：“铭诚外贸的曹旺风评很差，张先生，要不要我去和他谈谈。”
“上次张先生来，已经敲打过他了。”
“是这样啊！也对，有张先生这尊大神在，哪用得着我出马，是我唐突了。”
两个人一问一答，算是把这件事坐实了。
张闲很无奈。
姚培军也太热情了。
看来在帝豪大厦内部，夏兰男朋友这个称号，是躲不过去了。
一行三人乘电梯，来到了53层。
“牛总，张先生，你们两个谈，我就先走了。”
“行。”
姚培军也撤了。
“张先生，请往这边来。”
牛华强在前面领路，带着张闲参观景澜酒店。
景澜酒店占据帝豪大厦53~87层。
大堂富丽堂皇，被划分为不同区域。
方便客人进行休息、社交、工作或享用简餐等不同活动。
数百间豪华客房均配有最豪华的布艺、家具和设施，其中设有风格迥异的主题房、总统套房、单元套间等各种类型。
给每一位客人豪华舒适、至尊至贵的体验。
参观完，接下来就是洽谈正事。
主要是关于续租的问题。
“说说你的要求吧。”
张闲不喜欢墨迹，开门见山的问。
“张先生是个豪爽人！”
牛华强赞了一句，同样打开天窗说亮话：“张先生，之前的合同的租期是五年，每年3500万。”
“我准备继续租用五年。”
“关于租金问题，我咨询了附近的酒店情况，并考虑到通货膨胀的影响，准备给您这个数。”
牛华强双眼炯炯有神，伸出来四根手指。
“4000万！”
“这几乎是行价的顶部了。”
“我尽可能拿出了诚意，希望张先生您认真的考虑一下。”
张闲面无表情。
冷漠的看着牛华强。
看的牛华强心里有些发毛。
“张先生？”
“……”
“张先生，您有什么问题可以直接说。”
“我觉得你的诚意不太够。”
“您这是说的哪里话。”
“你看看吧。”
张闲从怀里一叠文件。
牛华强接过翻开来。
上面是关于景澜酒店的资料，详细分析了其经营状况。
有理有据，刨除了成本后，每年的利润近亿。
牛华强越看越心惊。
要不是比实际利润差好几百万，他甚至以为出了内奸。
这时张闲开口了。
“帝豪大厦毗邻车站和主要商务区，地理位置得天独厚，上面计算的利润非常保守，至少要低了五百万。”
“……”
牛华强的手一僵。
无奈的边笑边摇头，竖起了大拇指。
“张先生，您真是太精明了，我为自己刚才的愚蠢道歉。”
他以为张闲年纪轻轻，经验不足，应该会很好搞定。
万万想不到张闲出人意料的狡猾。
“不用了。”
张闲摆了摆手，表现的很从容。
“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。商人就是逐利的，我能理解。”
“张先生气度不凡，我服了。”
“也没什么。”
张闲很谦虚。
平时的租金他可以含糊。
甚至还能给别人让让利，涨涨工资。
反正也没多少钱。
区区几十万几百万，啥也不够干的。
但这次不一样了。
景澜酒店的续租，可是关乎上亿的租金，他必须下下功夫了。
于是姚培军累坏了。
在张闲呼呼大睡的时候，姚培军忙了一整晚。
动用了所有的关系，所有的精力，准备了这一份资料交上来。
姚培军和牛华强关系不错。
但他拎的很清，自己毕竟是给张闲干活的。
张闲对自己这么信任，当然要投之以桃报之以李。
“张先生，咱也别兜圈子了，您是个什么想法？”
“两个方案，4200万；或者是3500万，但是我要利润的五个点。”
“这……”
牛华强表现的很纠结。
“说实话，张先生的条件，真的超出了我的预期。”
“我觉得挺合理的。”
“我们还有很多隐形成本，比如说多方打点什么的。”
“与之对应的，应该也有隐形收入。”
“不能再降些？”
“不能，但你可以选其中更划算的方案。”
张闲不卑不亢。
就是不松口。
以无招化有招。
牛华强使出的谈判技巧，像拳头打在了棉花里，没起一点作用。
“那……这件事太大了，我必须去和几个董事再商量商量。”
“请便。”
“劳累张先生多坐一会儿了。”
牛华强叫来秘书，给张闲泡了杯茶。
然后就走了。
张闲很淡定。
他很清楚，自己占据着主动。
假如景澜酒店不同意，那只能搬走。
这可不是一件小事。
帝豪大厦是黄金地段，景澜酒店在这里经营多年，早已拥有了稳定的客源。
再考虑到对品牌形象的影响，搬迁后重新经营的风险，景澜酒店会尽一切可能续租。
张闲不是狮子大开口。
租金是根据经营状况提出的，并不过分。
牛华强表现的这么为难，很大可能是在演戏。
就想着赌自己心软。
张闲早就看穿了。
十拿九稳的事，当然不着急。
“张总喝茶。”
秘书把沏好的茶，弯腰递给了张闲。
张闲一抬眼，就看到了满目的冲击。
顿时气血上涌。
鼻血差点喷射了出来。
啥情况？
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