第六百一十章 社区生态环！
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所谓的《天泽社区方案极其规划》方案，从一开始，王皓尘的畅想就不是简简单单的盖房。及其样做，他是能够从房产上赚上一笔。
但是钱赚到了后呢？
那些庞大的物业管理费用和别的住宅问题，都是老百姓们之后诟病的地方。
国内的几家知名房地产商们，就是因为自己的后院失火，才导致的口碑极差。
当然了，恰烂钱和口碑极差是两码事。
他们一般都是一边恰烂钱，一边被骂。
所谓的痛……并快乐着。
但是王皓尘却并不想自己的公司也发生这样的情况。
他想做的，是打造一个良好的社区生态环！
靠《天泽社区方案极其规划》吸引政策，得到一块地皮。
然后在建造住宅区的同时，将那块地皮发展成一个新的商业中心！
看着面前震撼的众人，王皓尘只是呵呵一笑，继续道。
“想这样的方案，一旦通过，那么我们面临的也就一下几个问题。
第一，就是关于宝可梦主题公园和街区的建设，有了代理权，对我们来讲反而不是什么问题，我们真正要做的，就是如何将街区做大做好，这需要长年的沉淀才行。
若是想要快速实现，我们就需要引进大量的资源与合作单位，所以……《天泽社区方案极其规划》不仅仅是我们自己的规划那么简单，他同样也是一个战略合作部署策略！”
每一个社区的建立，都会遇到一个难点，那就是……招商！
因为只要是商业，入驻的商家们最看重的是什么呢？
那就是“客流量”！
就如同当初王皓尘他们决定给涨芝士啦选址那般，他们所有人拿着记录码表不停地数着每个街道会通过的客流量。
而若是想要让一个街道有丰富的客流量，交通环境就成了重中之重。
正常情况下，只有交通方便的节点处，才能形成客流量可观的商业中心。
所以天泽社区想要拿出亮眼设计，就要想办法吸引人过来投资，买地，打造商业街。
如何做呢？很简单。
那就是……
“免租政策？！”
听到王皓尘的话，罗三炮他们就是一惊。
因为租金什么的可是一个大头，而且现在的商场商业模式，其实都是一手交钱一手交货的商业模式，是一锤子买卖。
听到王及其居然想要租给用户，大家的第一想法就是王皓尘疯了不成？
而王皓尘，则毫不在意道。
“这又如何？打破常规，我们才能够前进，攫取更多的利润！
商业店铺这样的不动产，我们虽然可以卖出去，但是卖也讲究个策略不是？
想想看，如何创新？我们完全可以免租的同时，慢慢徐徐图之，变道以租代售、以售养租！这样我们才能快速招揽商户，完全我们第一波的流量吸引。
听到王皓尘的话，所有人已经彻底地惊得说不出话来了。
居然……还有这种操作？
王皓尘是神吗？居然能够想到这么远！
这么一说……他们居然还真有点小心动哦！貌似这个生态环也未必没有办法实现哦！
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但是钱赚到了后呢？
那些庞大的物业管理费用和别的住宅问题，都是老百姓们之后诟病的地方。
国内的几家知名房地产商们，就是因为自己的后院失火，才导致的口碑极差。
当然了，恰烂钱和口碑极差是两码事。
他们一般都是一边恰烂钱，一边被骂。
所谓的痛……并快乐着。
但是王皓尘却并不想自己的公司也发生这样的情况。
他想做的，是打造一个良好的社区生态环！
靠《天泽社区方案极其规划》吸引政策，得到一块地皮。
然后在建造住宅区的同时，将那块地皮发展成一个新的商业中心！
看着面前震撼的众人，王皓尘只是呵呵一笑，继续道。
“想这样的方案，一旦通过，那么我们面临的也就一下几个问题。
第一，就是关于宝可梦主题公园和街区的建设，有了代理权，对我们来讲反而不是什么问题，我们真正要做的，就是如何将街区做大做好，这需要长年的沉淀才行。
若是想要快速实现，我们就需要引进大量的资源与合作单位，所以……《天泽社区方案极其规划》不仅仅是我们自己的规划那么简单，他同样也是一个战略合作部署策略！”
每一个社区的建立，都会遇到一个难点，那就是……招商！
因为只要是商业，入驻的商家们最看重的是什么呢？
那就是“客流量”！
就如同当初王皓尘他们决定给涨芝士啦选址那般，他们所有人拿着记录码表不停地数着每个街道会通过的客流量。
而若是想要让一个街道有丰富的客流量，交通环境就成了重中之重。
正常情况下，只有交通方便的节点处，才能形成客流量可观的商业中心。
所以天泽社区想要拿出亮眼设计，就要想办法吸引人过来投资，买地，打造商业街。
如何做呢？很简单。
那就是……
“免租政策？！”
听到王皓尘的话，罗三炮他们就是一惊。
因为租金什么的可是一个大头，而且现在的商场商业模式，其实都是一手交钱一手交货的商业模式，是一锤子买卖。
听到王及其居然想要租给用户，大家的第一想法就是王皓尘疯了不成？
而王皓尘，则毫不在意道。
“这又如何？打破常规，我们才能够前进，攫取更多的利润！
商业店铺这样的不动产，我们虽然可以卖出去，但是卖也讲究个策略不是？
想想看，如何创新？我们完全可以免租的同时，慢慢徐徐图之，变道以租代售、以售养租！这样我们才能快速招揽商户，完全我们第一波的流量吸引。
听到王皓尘的话，所有人已经彻底地惊得说不出话来了。
居然……还有这种操作？
王皓尘是神吗？居然能够想到这么远！
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