第79章大手笔收购
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陈西峰对南宫婉说道：“‘阳光天城’小区目前整体进行收购应该会便宜的吧，南宫家族应该会爽快同意的吧，我喜欢捡漏发财。”
“南宫婉，你跟爷爷去说，陈西峰愿意以20亿元价格整体收购‘阳光天城’小区。”
南宫婉看了看陈西峰，确定了他是真心想进行收购，当即就联系了爷爷南宫居正。
南宫居正惊讶之余，很快与陈西峰见了面，等到再次确认了陈西峰的收购意向后，便表态道：“西峰，虽然我们购买这个小区的土地就化了15亿元，现在又已经投入了7亿元建设资金，既然你没有任何收购的附加条件，又看在姜大师的面子上，就干脆再降低一些！一口价19亿元。”
陈西峰还以为南宫居正会在自己提议的收购价格上再进行提价，反正是谈判嘛。
谈判嘛，谈来判去，是很正常的商业行为，为此他开出的价格相对是比较低的，就是等着南宫居正进行提价相谈。
让陈西峰完全没想到的是，南宫居正竟然开口就直接降低收购价格1亿元！
陈西峰猜测一方面南宫居正还是想显示雄厚的实力，同时还了姜伟的救命之恩； 另一方面也说明南宫家族已经差钱到了何种程度，担心再加价把陈西峰吓跑，于是干脆爽快降价让陈西峰愉快接受。
“爷爷爽快。”陈西峰笑道，“那就这么定了！要不咱们就把收购协议给签了？”
南宫居正同样笑道：“西峰，你可真是青年英才、果断决然，老夫佩服。”
陈西峰与南宫居正谈好收购意向和价格后，接下来就是签约办手续。
南宫家族的许多人都感到很惊讶，心想南宫居正不愧是家主，竟然诓骗了一个冤大头来接盘家族房产中销售最惨的小区。
这个冤大头……我草！当南宫家族有些人听到是云海集团新上任董事长陈西峰时，倒有些不理解了？这么精明的人，这次是看走眼了？还是原先几次都赚钱了，就信心膨胀了？
陈西峰真的是想当冤大头吗？当然不是，他有着他的考虑。
不过，让陈西峰没有想到的是，南宫居正虽然给他便宜了1亿元，但他收购的只是南宫家族在开发“阳光天城”小区的房产公司所有股份，其实还有一些开发这个小区的房产公司高管或中层干部的股份。
为什么会发生这样的错误？
一是陈西峰以为自己为了南宫家族的资金危机而伸出援手，南宫家族应该不会坑自己。
二是陈西峰不知道南宫家族为了激励公司的一些高管和重要的中层干部而实行不同比例的入股。
粗心大意之下，陈西峰这次与南宫家族签约，并没有请云海集团的李云起律师帮忙审核收购合同。
在陈西峰与南宫婉准备去接手“阳光天城”小区时，这些小股东便开始了集体发难。
陈西峰过于相信南宫家族的声誉，为此他都不知道负责开发“阳光天城”小区的房产开发公司竟然拖欠着各个建材供应商近5千万元的款项。
既然这样的错误已经发生，陈西峰倒不能进行反悔，只得进行支付，就当成没有与南宫居正进行讨价还价。
云海集团代理董事长欧阳如玉知道此事后，倒是担心陈西峰的资金链是否能顺畅维持？毕竟他现在已经基本上用光了所有资金。
欧阳如玉的担忧很快成真。
就在陈西峰信心满满、准备大干一场的时候，一系列突如其来的变化让他手忙脚乱、措手不及。
在云海集团林玉天的办公室里，林玉天正在对几个董事视频对话：“现在有确切消息表明，南宫婉是陈西峰的女朋友。”
“既然南宫婉是陈西峰的女朋友，那么她担任陈西峰的工作助理就不合适了，考虑到她来自明元市的南宫家族，就给她二个选择。”
“一是她不再担任陈西峰的工作助理，回到云海集团总部来上班。”
“二是如果她不愿意回到云海集团来上班，就让她辞职。”
“通知与云海集团有业务关系的明华市所有银行、材料供应商及其机关事业相关部门，鉴于陈西峰目前接手的‘阳光天城’小区名声不佳、销售前景不明、开发资金紧张等因素，不得给其贷款、供货，以免‘阳光天城’开发失败，连累云海集团。”
林玉天之所以这样做，主要是陈西峰与南宫家族的南宫婉开始谈恋爱，让他感到威胁增加，那么就要寻找合适的借口及早开始打压。
他就是要让陈西峰无法继续开发“阳光天城”，在其所有资金被全部套住的情况下，根本无力在四年半的时间内完成余下的二道考验，从而让陈西峰与云海集团董事长彻底无缘，以后只做个亿万或千万富翁。
在随后召开的董事会上，这些针对陈西峰的约束条款被大部分董事表决通过。
欧阳如玉有心无力，因为陈西峰的扩张实在是太快了，而且这是他在完成董事们设置的考验，与云海集团确实无关。
再说了，董事们为了维护云海集团的利益，这些做法无可厚非。
陈西峰知道这个消息后，考虑再三，便让南宫婉从云海集团辞职。
一是南宫婉就算回到云海集团，因为贴着陈西峰女朋友的标签，云海集团不会让她再帮陈西峰做事，那不如不回去。
二是“阳光天城”小区还要继续进行施工，就需要有人来主持这方面的工作，需要有人来管理施工和协调各方面的关系，陈西峰对于这些并不内行。
南宫婉有着丰富的管理经验和协调能力，否则欧阳如玉当初也不会派她来帮陈西峰做事。
就算南宫婉不依靠云海集团的关系，也可以凭借南宫家族的背景和人脉，继续协调各方面工作。
按照房产开发的惯例，陈西峰成立了“天城”房产开发公司，专门开发建设“阳光天城”小区。
等到这个小区交付结束、款项结算清楚，“天城”房产开发公司就会注销作废，这样的好处就是每个开发项目单独结算、单独负责，不会影响到以后其它房产开发项目的正常运营。
同时，这样的操作方式，可以把“阳光天城”小区从“好易居”投资管理公司的资产中剥离开来，从而避免万一“阳光天城”小区开发受挫，拖累好易居投资管理公司的其它资产，这也是陈西峰为应对以后将面临的困难所提前做的准备。
“天城”房产开发公司成立后，由南宫婉担任总经理，全面负责项目的后续开发建设工作。
南宫婉代表天城房产开发公司连续找了明华市好多家银行，都是委婉拒绝，几乎是统一格式，说是“阳光天城”小区已有的销售业绩实在太差，天城房产开发公司刚刚成立，资历太浅，银行不敢放贷。
所说的理由倒是正当，南宫婉与陈西峰无从反驳，心里却知道离开了云海集团的担保，许多事情就变得非常困难。
南宫婉本想通过南宫家族向银行进行施压，但陈西峰觉得还没有到开发绝境，不想向南宫家族求助。
一是向家族求助，南宫婉的能力就会被质疑、地位就会被动摇；二是陈西峰毕竟只是南宫婉的男朋友，他还开不了这个口。
陈西峰觉得自己亲自去抓销售，应该会回笼一些资金。
就在这个时候，注册了华顺资产托管公司的华明杰主动找上门来，他要与陈西峰谈笔生意。
华明杰从海外留学回来，对于传统行业不感兴趣，为此他专门注册成立了华顺资产托管公司，从事风险投资、资产收购等业务。
现在听说陈西峰遇到开发资金困难了，华明杰便主动找上门来。
本来的话，华明杰记着父亲华正雄的警告，并不想与陈西峰多接触，只是明元市的蒋惠峰私下找到他，让他出面向陈西峰进行放贷，以达到不可告人的目的。
华明杰本来就对陈西峰非常愤怒，现在看到可以通过经济手段来进行打压，当然同意了。
现在，华明杰给出了二条路，供陈西峰选择。
一是华明杰借资3亿元给陈西峰，为期一年，月利为2分，不能提前归还。
二是华明杰出资10亿元入股“阳光天城”小区，用于后续开发建设，但华明杰需要占股51%。
对于华明杰提出的二点提议，陈西峰一口回绝，开什么玩笑？华明杰完全是来坑自己的嘛，为什么要接受？
陈西峰目前确实需要3亿元的资金才能保证“阳光天城”小区整体竣工。
一旦小区整体竣工，便可以进行现房销售，那时市民们不用再担心房产烂尾，陈西峰完全有把握回笼大部分资金。
如果不是南宫家族大部分楼盘出事，南宫家族应该能坚持到“阳光天城”整体竣工，这样的话，南宫家族至少能收回开发成本，不至于象现在这样被贱卖。
陈西峰想知道的是，华明杰到底想干什么？
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“南宫婉，你跟爷爷去说，陈西峰愿意以20亿元价格整体收购‘阳光天城’小区。”
南宫婉看了看陈西峰，确定了他是真心想进行收购，当即就联系了爷爷南宫居正。
南宫居正惊讶之余，很快与陈西峰见了面，等到再次确认了陈西峰的收购意向后，便表态道：“西峰，虽然我们购买这个小区的土地就化了15亿元，现在又已经投入了7亿元建设资金，既然你没有任何收购的附加条件，又看在姜大师的面子上，就干脆再降低一些！一口价19亿元。”
陈西峰还以为南宫居正会在自己提议的收购价格上再进行提价，反正是谈判嘛。
谈判嘛，谈来判去，是很正常的商业行为，为此他开出的价格相对是比较低的，就是等着南宫居正进行提价相谈。
让陈西峰完全没想到的是，南宫居正竟然开口就直接降低收购价格1亿元！
陈西峰猜测一方面南宫居正还是想显示雄厚的实力，同时还了姜伟的救命之恩； 另一方面也说明南宫家族已经差钱到了何种程度，担心再加价把陈西峰吓跑，于是干脆爽快降价让陈西峰愉快接受。
“爷爷爽快。”陈西峰笑道，“那就这么定了！要不咱们就把收购协议给签了？”
南宫居正同样笑道：“西峰，你可真是青年英才、果断决然，老夫佩服。”
陈西峰与南宫居正谈好收购意向和价格后，接下来就是签约办手续。
南宫家族的许多人都感到很惊讶，心想南宫居正不愧是家主，竟然诓骗了一个冤大头来接盘家族房产中销售最惨的小区。
这个冤大头……我草！当南宫家族有些人听到是云海集团新上任董事长陈西峰时，倒有些不理解了？这么精明的人，这次是看走眼了？还是原先几次都赚钱了，就信心膨胀了？
陈西峰真的是想当冤大头吗？当然不是，他有着他的考虑。
不过，让陈西峰没有想到的是，南宫居正虽然给他便宜了1亿元，但他收购的只是南宫家族在开发“阳光天城”小区的房产公司所有股份，其实还有一些开发这个小区的房产公司高管或中层干部的股份。
为什么会发生这样的错误？
一是陈西峰以为自己为了南宫家族的资金危机而伸出援手，南宫家族应该不会坑自己。
二是陈西峰不知道南宫家族为了激励公司的一些高管和重要的中层干部而实行不同比例的入股。
粗心大意之下，陈西峰这次与南宫家族签约，并没有请云海集团的李云起律师帮忙审核收购合同。
在陈西峰与南宫婉准备去接手“阳光天城”小区时，这些小股东便开始了集体发难。
陈西峰过于相信南宫家族的声誉，为此他都不知道负责开发“阳光天城”小区的房产开发公司竟然拖欠着各个建材供应商近5千万元的款项。
既然这样的错误已经发生，陈西峰倒不能进行反悔，只得进行支付，就当成没有与南宫居正进行讨价还价。
云海集团代理董事长欧阳如玉知道此事后，倒是担心陈西峰的资金链是否能顺畅维持？毕竟他现在已经基本上用光了所有资金。
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就在陈西峰信心满满、准备大干一场的时候，一系列突如其来的变化让他手忙脚乱、措手不及。
在云海集团林玉天的办公室里，林玉天正在对几个董事视频对话：“现在有确切消息表明，南宫婉是陈西峰的女朋友。”
“既然南宫婉是陈西峰的女朋友，那么她担任陈西峰的工作助理就不合适了，考虑到她来自明元市的南宫家族，就给她二个选择。”
“一是她不再担任陈西峰的工作助理，回到云海集团总部来上班。”
“二是如果她不愿意回到云海集团来上班，就让她辞职。”
“通知与云海集团有业务关系的明华市所有银行、材料供应商及其机关事业相关部门，鉴于陈西峰目前接手的‘阳光天城’小区名声不佳、销售前景不明、开发资金紧张等因素，不得给其贷款、供货，以免‘阳光天城’开发失败，连累云海集团。”
林玉天之所以这样做，主要是陈西峰与南宫家族的南宫婉开始谈恋爱，让他感到威胁增加，那么就要寻找合适的借口及早开始打压。
他就是要让陈西峰无法继续开发“阳光天城”，在其所有资金被全部套住的情况下，根本无力在四年半的时间内完成余下的二道考验，从而让陈西峰与云海集团董事长彻底无缘，以后只做个亿万或千万富翁。
在随后召开的董事会上，这些针对陈西峰的约束条款被大部分董事表决通过。
欧阳如玉有心无力，因为陈西峰的扩张实在是太快了，而且这是他在完成董事们设置的考验，与云海集团确实无关。
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陈西峰知道这个消息后，考虑再三，便让南宫婉从云海集团辞职。
一是南宫婉就算回到云海集团，因为贴着陈西峰女朋友的标签，云海集团不会让她再帮陈西峰做事，那不如不回去。
二是“阳光天城”小区还要继续进行施工，就需要有人来主持这方面的工作，需要有人来管理施工和协调各方面的关系，陈西峰对于这些并不内行。
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就算南宫婉不依靠云海集团的关系，也可以凭借南宫家族的背景和人脉，继续协调各方面工作。
按照房产开发的惯例，陈西峰成立了“天城”房产开发公司，专门开发建设“阳光天城”小区。
等到这个小区交付结束、款项结算清楚，“天城”房产开发公司就会注销作废，这样的好处就是每个开发项目单独结算、单独负责，不会影响到以后其它房产开发项目的正常运营。
同时，这样的操作方式，可以把“阳光天城”小区从“好易居”投资管理公司的资产中剥离开来，从而避免万一“阳光天城”小区开发受挫，拖累好易居投资管理公司的其它资产，这也是陈西峰为应对以后将面临的困难所提前做的准备。
“天城”房产开发公司成立后，由南宫婉担任总经理，全面负责项目的后续开发建设工作。
南宫婉代表天城房产开发公司连续找了明华市好多家银行，都是委婉拒绝，几乎是统一格式，说是“阳光天城”小区已有的销售业绩实在太差，天城房产开发公司刚刚成立，资历太浅，银行不敢放贷。
所说的理由倒是正当，南宫婉与陈西峰无从反驳，心里却知道离开了云海集团的担保，许多事情就变得非常困难。
南宫婉本想通过南宫家族向银行进行施压，但陈西峰觉得还没有到开发绝境，不想向南宫家族求助。
一是向家族求助，南宫婉的能力就会被质疑、地位就会被动摇；二是陈西峰毕竟只是南宫婉的男朋友，他还开不了这个口。
陈西峰觉得自己亲自去抓销售，应该会回笼一些资金。
就在这个时候，注册了华顺资产托管公司的华明杰主动找上门来，他要与陈西峰谈笔生意。
华明杰从海外留学回来，对于传统行业不感兴趣，为此他专门注册成立了华顺资产托管公司，从事风险投资、资产收购等业务。
现在听说陈西峰遇到开发资金困难了，华明杰便主动找上门来。
本来的话，华明杰记着父亲华正雄的警告，并不想与陈西峰多接触，只是明元市的蒋惠峰私下找到他，让他出面向陈西峰进行放贷，以达到不可告人的目的。
华明杰本来就对陈西峰非常愤怒，现在看到可以通过经济手段来进行打压，当然同意了。
现在，华明杰给出了二条路，供陈西峰选择。
一是华明杰借资3亿元给陈西峰，为期一年，月利为2分，不能提前归还。
二是华明杰出资10亿元入股“阳光天城”小区，用于后续开发建设，但华明杰需要占股51%。
对于华明杰提出的二点提议，陈西峰一口回绝，开什么玩笑？华明杰完全是来坑自己的嘛，为什么要接受？
陈西峰目前确实需要3亿元的资金才能保证“阳光天城”小区整体竣工。
一旦小区整体竣工，便可以进行现房销售，那时市民们不用再担心房产烂尾，陈西峰完全有把握回笼大部分资金。
如果不是南宫家族大部分楼盘出事，南宫家族应该能坚持到“阳光天城”整体竣工，这样的话，南宫家族至少能收回开发成本，不至于象现在这样被贱卖。
陈西峰想知道的是，华明杰到底想干什么？
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