第110章投资建造商业综合体
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乐天音量是个爽快人，有话喜欢当面直接说，同时也担心陈西峰一时起意拿地，最终开发不成功而找她的麻烦，毕竟这是明华市一把手亲自下的指示，马虎不得。
“乐书记，我仔细考虑过了，就选择那幅土地。临江风景好、交通便利，关键是这土地价格便宜。”陈西峰坚定着自己的想法。
看着陈西峰平静的神色，听着陈西峰不似玩笑的话，乐天音便拍板道：“这幅土地已经闲置多年，我们开会也研究了好几次，地价可以是明华市控制的最低价5万元1亩。”
“这幅地块也不用进行招投标，反正前几次都是流拍的，我可以做主全部卖给陈董。”
“只是有个条件，就是陈董在购买协议上要注明二年内必须进行开发，否则我无法向其它开发商和辖区群众交代。虽说这是沈书记的指示，但请陈董体谅我的难处。”
说实话，土地究竟卖几万元一亩，对于乐天音和东胜湖风景区管委会来说，并不是最重要的。
最重要的是引进各种符合东胜湖风景区整体规划的各种产业，这是政绩。政绩突出了，她和其它管委会的领导才有了晋升的最主要条件。
让许多土地闲置着，便是他们无能的表现，这也是许多地方经常突破界限，推出各种优惠拼命卖地的动力。
陈西峰一听如此低价，心里非常高兴。要知道，东胜湖风景区虽然还没有形成开发气候，但用于房地产开发、酒店用地的至少是100万元一亩。
放在明华市区的话，至少是500万元一亩。
本来，陈西峰想着乐天音应该会开出20万元一亩的价格，他还考虑了用什么借口来进行讨价还价。
现在乐天音才开价5万元一亩，与白送差不多，弄得陈西峰都不好意思再还价，
于是他当场表示道：“谢谢乐书记。如果手续顺利的话，我会在三个月内先投资3亿元进行项目启动，总体投资额会在10亿元以上。”
“商业综合体在东胜湖风景区还是第一家，要搞就要搞最好的。对我对天城公司对东胜湖风景区都好。”
乐天音一听，陈西峰果然是财大气粗啊，动不动就投资几个亿。这真要是开发成功了，肯定是一大政绩。
她爽朗地笑道：“陈董是个爽快人，我也不藏着掖着了。说实话，陈董如果在前几年进行如此数额的投资，那么这些土地都可以白送的。”
乐天音继续说道，“管委会一项职能就是拉动社会投资。现在国家明文规定不能如此操作了，但东胜湖风景区具有区级经济管理权限，我们可以在协议上注明这家商业综合体的前三年实行免税，三年后，再根据情况决定要上缴的利税。”
居然还有三年的免税期？陈西峰心里又是一阵高兴。
投资果然是一门学问，陈西峰原先根本不知道还有这样的门道。
这家商业综合体如果开办成功，一年的利税至少在几千万元以上，三年免除，可以省下一二亿元。
这个钱省下来也是钱啊。
“行，大家都是痛快人，就按乐书记的意思办。”陈西峰笑道，“时间就是金钱，我们抓紧时间签订协议吧。”
乐天音觉得陈西峰是个性情中人，没有某些商人的狡诈，也没有某些商人得到了上面领导指示的狂妄，便点点头，说道：“陈董果断决然。行，协议签订后，我会要求管委会特事特办。”
临走前，陈西峰又握上了乐天音那双非常有肉感的手，感觉真是舒适。
此时陈西峰才有机会近距离地仔细看了看乐天音，觉得如果是单独的看她的每一处五官，并看不出有什么特别之处，但是这五官却完美和谐的搭配在一起，就显得非常的耐看，而且越看越好看。
东胜湖风景区管委会的一些工作人员听说那幅闲置已久的土地被买走了，觉得乐书记还是很有忽悠水平的，竟然忽悠了一个冤大头来进行投资。
可怜这个冤大头啊……我靠！只是听到陈西峰这个名字时，这些工作人员又迷惑了，如此精明的陈西峰，这一次为什么会如此好忽悠？难道是乐书记用了美人计？有些人想到年轻性感的少妇级乐天音，开始往这方面想。
不对啊，如果乐天音使用了美人计，应该让陈西峰购买更好更贵的土地啊。
乐天音在管委会班子成员和相关人员参加的会议上，对于此事进行了解释，毕竟是她拍板让陈西峰用最低价购买这幅土地的。
“天城房产公司的陈西峰董事长执行沈书记的指示精神，来我们管委会进行投资。大家都知道那幅土地闲置了这么多年，许多人都觉得没有开发的价值。”
“昨天我专门提到了这幅土地的优势，就是临河风景好、交通便利，结果看到了陈西峰董事长有些心动，我就趁热打铁。当然在地价上进行了合理的让步，从而让陈董签订了投资协议。”
“陈董在协议上承诺将投资10亿元来建设高档的商业综合体，如果开发建设成功的话，能明显提升我们东胜湖风景区的投资环境和土地价值，为此我希望各部门迅速行动起来，全力配合天城房产公司的投资建设工作。”
乐天音作为管委会一把手，她一发话，各部门当然都是特事特办，有些事情涉及到明华市的相关部门，刚开始还会以“研究研究、讨论讨论”来加以搪塞，但一听到这是明华市一把手沈建铭亲自作出的指示，立马便进行办理了。
最终，陈西峰在不到一个月的时间里，就完成了所有的土地交接、工程立项、施工审批等等一系列手续。这样高的办事效率，让陈西峰感慨不已。
要知道，如果按正常程序来走，至少需要半年的时间，真是朝中有人好做事。
陈西峰并不差钱，在二家大型建材公司和建筑公司的支持下，“天悦”商业综合体马上就开始破土动工了。
还是依照开发一个新楼盘便成立一家新公司的惯例，陈西峰为了开发这个商业综合体，新成立了一家“天悦”商业地产开发公司，打算与原先的天城房产开发公司形成“天字”系列公司。
这家位于东胜湖风景区的商业综合体命名为“天悦广场”，由明华市天悦商业地产公司进行开发。
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在明水山庄陈西峰居住的别墅里，一个大约二十岁的年轻女子走了进来，她身材高挑，略显紧身的衣裤，将她玲珑有致的身躯，凸显的淋漓尽致。
她模样清纯，嫩滑的皮肤白里透红，挺翘的鼻梁，显得有些调皮，一双晶莹剔透的大眼睛，闪烁着迷人的光芒。
这个年轻女孩就是南宫婉。
南宫婉是大家族里出来的人，眼界还是很高的。
最早听从欧阳如玉的安排，来到陈西峰身边担任助理，其实在内心上有些看不起陈西峰这个暴发户，觉得他只是有些帅气和运气好了一些。
后来陈西峰通过一系列眼花缭乱的操作手段，渐渐让她心生佩服，特别是为了断绝蒋惠峰的联姻，陈西峰竟然斥资8.5亿元整体收购南宫家族最不看好的房产项目。
有男人为你如此，你还想如何？
男追女，隔座山；女追男，隔层纱。
南宫婉与陈西峰早已确立了男女朋友关系。
“想什么呢？”南宫婉从浴室走出来，甩弄着湿漉漉的长发。
刚刚洗好澡的南宫婉似出水芙蓉，白里透着红晕，雪白柔滑的香肩、性感迷人的锁骨，都是那样的诱人。
陈西峰只是看了一眼，就再也移不开目光了。
南宫婉的小蛮腰纤细、盈盈不足一握，随着那款款莲步而轻微摆动，她边走边给了陈西峰一个迷死人不偿命的媚眼。
南宫婉在白天工作的时候穿的是职业装，掩盖住了美妙的身材。
今晚她刚洗完澡，又只裹着短短的浴袍，火辣性感的身材直接就展现在陈西峰眼前，直让人血脉喷张。
陈西峰正值青春年华、血气方刚，是最容易躁动的年纪，哪里经受得住这种诱惑？
他想移开目光，可又不受控制地多瞄了几眼。
“你在偷看我。”南宫婉嬉笑道。
“没有！”
“明明就偷看了，还不承认！”
“我在看门关了没有。”
“门在另一边呢。”
“我是在看窗户关好了没有？”
“窗帘都拉上了，还看窗户？”
“我……我就随便看看。”陈西峰实在想不出说什么，只好耍无赖。
“想看就看，别偷偷看了。”南宫婉也是大胆，直接就上前拉住了已经洗好澡的陈西峰来到床边。
南宫婉笑的风情万种，轻轻在陈西峰耳边吹了一口气，悠悠说道：“我与蒋惠峰断绝了联姻，许多人顾忌着蒋家的威势不敢娶我，不知你愿不愿意娶我？”
陈西峰挠挠发痒的耳朵，但并没有移开双方的距离，郑重地说道：“我娶你！”
当天夜里二人激情迸发，居然运动了三次。
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“乐书记，我仔细考虑过了，就选择那幅土地。临江风景好、交通便利，关键是这土地价格便宜。”陈西峰坚定着自己的想法。
看着陈西峰平静的神色，听着陈西峰不似玩笑的话，乐天音便拍板道：“这幅土地已经闲置多年，我们开会也研究了好几次，地价可以是明华市控制的最低价5万元1亩。”
“这幅地块也不用进行招投标，反正前几次都是流拍的，我可以做主全部卖给陈董。”
“只是有个条件，就是陈董在购买协议上要注明二年内必须进行开发，否则我无法向其它开发商和辖区群众交代。虽说这是沈书记的指示，但请陈董体谅我的难处。”
说实话，土地究竟卖几万元一亩，对于乐天音和东胜湖风景区管委会来说，并不是最重要的。
最重要的是引进各种符合东胜湖风景区整体规划的各种产业，这是政绩。政绩突出了，她和其它管委会的领导才有了晋升的最主要条件。
让许多土地闲置着，便是他们无能的表现，这也是许多地方经常突破界限，推出各种优惠拼命卖地的动力。
陈西峰一听如此低价，心里非常高兴。要知道，东胜湖风景区虽然还没有形成开发气候，但用于房地产开发、酒店用地的至少是100万元一亩。
放在明华市区的话，至少是500万元一亩。
本来，陈西峰想着乐天音应该会开出20万元一亩的价格，他还考虑了用什么借口来进行讨价还价。
现在乐天音才开价5万元一亩，与白送差不多，弄得陈西峰都不好意思再还价，
于是他当场表示道：“谢谢乐书记。如果手续顺利的话，我会在三个月内先投资3亿元进行项目启动，总体投资额会在10亿元以上。”
“商业综合体在东胜湖风景区还是第一家，要搞就要搞最好的。对我对天城公司对东胜湖风景区都好。”
乐天音一听，陈西峰果然是财大气粗啊，动不动就投资几个亿。这真要是开发成功了，肯定是一大政绩。
她爽朗地笑道：“陈董是个爽快人，我也不藏着掖着了。说实话，陈董如果在前几年进行如此数额的投资，那么这些土地都可以白送的。”
乐天音继续说道，“管委会一项职能就是拉动社会投资。现在国家明文规定不能如此操作了，但东胜湖风景区具有区级经济管理权限，我们可以在协议上注明这家商业综合体的前三年实行免税，三年后，再根据情况决定要上缴的利税。”
居然还有三年的免税期？陈西峰心里又是一阵高兴。
投资果然是一门学问，陈西峰原先根本不知道还有这样的门道。
这家商业综合体如果开办成功，一年的利税至少在几千万元以上，三年免除，可以省下一二亿元。
这个钱省下来也是钱啊。
“行，大家都是痛快人，就按乐书记的意思办。”陈西峰笑道，“时间就是金钱，我们抓紧时间签订协议吧。”
乐天音觉得陈西峰是个性情中人，没有某些商人的狡诈，也没有某些商人得到了上面领导指示的狂妄，便点点头，说道：“陈董果断决然。行，协议签订后，我会要求管委会特事特办。”
临走前，陈西峰又握上了乐天音那双非常有肉感的手，感觉真是舒适。
此时陈西峰才有机会近距离地仔细看了看乐天音，觉得如果是单独的看她的每一处五官，并看不出有什么特别之处，但是这五官却完美和谐的搭配在一起，就显得非常的耐看，而且越看越好看。
东胜湖风景区管委会的一些工作人员听说那幅闲置已久的土地被买走了，觉得乐书记还是很有忽悠水平的，竟然忽悠了一个冤大头来进行投资。
可怜这个冤大头啊……我靠！只是听到陈西峰这个名字时，这些工作人员又迷惑了，如此精明的陈西峰，这一次为什么会如此好忽悠？难道是乐书记用了美人计？有些人想到年轻性感的少妇级乐天音，开始往这方面想。
不对啊，如果乐天音使用了美人计，应该让陈西峰购买更好更贵的土地啊。
乐天音在管委会班子成员和相关人员参加的会议上，对于此事进行了解释，毕竟是她拍板让陈西峰用最低价购买这幅土地的。
“天城房产公司的陈西峰董事长执行沈书记的指示精神，来我们管委会进行投资。大家都知道那幅土地闲置了这么多年，许多人都觉得没有开发的价值。”
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陈西峰并不差钱，在二家大型建材公司和建筑公司的支持下，“天悦”商业综合体马上就开始破土动工了。
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这家位于东胜湖风景区的商业综合体命名为“天悦广场”，由明华市天悦商业地产公司进行开发。
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在明水山庄陈西峰居住的别墅里，一个大约二十岁的年轻女子走了进来，她身材高挑，略显紧身的衣裤，将她玲珑有致的身躯，凸显的淋漓尽致。
她模样清纯，嫩滑的皮肤白里透红，挺翘的鼻梁，显得有些调皮，一双晶莹剔透的大眼睛，闪烁着迷人的光芒。
这个年轻女孩就是南宫婉。
南宫婉是大家族里出来的人，眼界还是很高的。
最早听从欧阳如玉的安排，来到陈西峰身边担任助理，其实在内心上有些看不起陈西峰这个暴发户，觉得他只是有些帅气和运气好了一些。
后来陈西峰通过一系列眼花缭乱的操作手段，渐渐让她心生佩服，特别是为了断绝蒋惠峰的联姻，陈西峰竟然斥资8.5亿元整体收购南宫家族最不看好的房产项目。
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南宫婉与陈西峰早已确立了男女朋友关系。
“想什么呢？”南宫婉从浴室走出来，甩弄着湿漉漉的长发。
刚刚洗好澡的南宫婉似出水芙蓉，白里透着红晕，雪白柔滑的香肩、性感迷人的锁骨，都是那样的诱人。
陈西峰只是看了一眼，就再也移不开目光了。
南宫婉的小蛮腰纤细、盈盈不足一握，随着那款款莲步而轻微摆动，她边走边给了陈西峰一个迷死人不偿命的媚眼。
南宫婉在白天工作的时候穿的是职业装，掩盖住了美妙的身材。
今晚她刚洗完澡，又只裹着短短的浴袍，火辣性感的身材直接就展现在陈西峰眼前，直让人血脉喷张。
陈西峰正值青春年华、血气方刚，是最容易躁动的年纪，哪里经受得住这种诱惑？
他想移开目光，可又不受控制地多瞄了几眼。
“你在偷看我。”南宫婉嬉笑道。
“没有！”
“明明就偷看了，还不承认！”
“我在看门关了没有。”
“门在另一边呢。”
“我是在看窗户关好了没有？”
“窗帘都拉上了，还看窗户？”
“我……我就随便看看。”陈西峰实在想不出说什么，只好耍无赖。
“想看就看，别偷偷看了。”南宫婉也是大胆，直接就上前拉住了已经洗好澡的陈西峰来到床边。
南宫婉笑的风情万种，轻轻在陈西峰耳边吹了一口气，悠悠说道：“我与蒋惠峰断绝了联姻，许多人顾忌着蒋家的威势不敢娶我，不知你愿不愿意娶我？”
陈西峰挠挠发痒的耳朵，但并没有移开双方的距离，郑重地说道：“我娶你！”
当天夜里二人激情迸发，居然运动了三次。
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