第21章 批量买房
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韩东来利用世界杯博彩期间获取的12.08亿华国币作为原始创业资金，然后通过许晋吃进价值5千万美刀的华旗银行普通流动股票，不久前又用5亿华国币通过五倍杠杆率做多国际黄金期货。
紧接着，韩东来再一次施展空口套白狼计，用2千万华国币和张壹铭合作开发时代头条。
紫东有限责任公司已经注册成立，虽然许多人至今不看好这家地产服务业公司，也不知道公司真正的市场地位，可是14年之前，国内N多地产界大佬们一定会石破天惊道：“当他们的公司面临转型时，紫东有限责任公司已然成为行业典范。”
如果说，韩东来需要100亿华国币才能布局全国的话，那么14年后，其它地产公司至少需要500个亿才能成功转型。
然而又有几家地产公司能够一次性轻而易举的拿出500个亿呢？
要知道身价不等同于身家，公司市值也不等同于是个人资产。
所以股权之类的没有套现之前，身价和公司市值都是虚拟的，也是片面的。
考虑到身上只剩下一个多亿，韩东来决定暂缓脚步，等抛售国际黄金期货以后再另做打算。
事实再次证明，许晋确实是个不可多得的人才。
利用1.7亿华国币，再加上杠杆操作，但凡许晋经手的金融投资是赚得多亏少，每个月下来总能获利500到1000万左右。
有了这个保障，紫东有限责任公司完全可以一直烧钱运作。
和互联网电商们在发展过程中烧钱速度相比，韩东来的公司只是小巫见大巫。
因此，韩东来几乎不会心疼。
这一天，10年的十月份。
一家售楼部中。
“先生小姐，我们公司的5号楼盘主打中、高档定位，不管是楼盘质量，还是房屋布局与装修都是精益求精。正如您二位看到的磨盘，工程三个月后会竣工，现在也只剩下几套大户型和小户型的商品房……所以我冒昧的说一句，如果您二位有购房意向的话，现在真的是过时不候。”
售楼小姐没有丝毫的夸大，据韩东来了解，许多地段优越的楼盘差不多在施工期间就已经全部对外出售。
“Boss，这几套大户型的，我们全都买吗？”
“你不是想当收租婆吗？正好今天让你如愿以偿。”
“啊？我就是随口那么一说，加上干妈，我们就三个人，这么多的房子总不能一天换一套吧？”
听闻凯瑟琳言语，售楼小姐情不自禁的走神了。
她心想：“妈呀，这哥们儿谁呀？找个金发碧眼的外国妞也就算了，现在还要一次性买下9套大户型的商品房，难道他是某富二代？”
“小姐，小姐…”
“哦哦，先生，您请吩咐。”
“剩下的大户型我全买，然后全款付清，你们有优惠价没有？”
“如，如果是这样的，我得请示下经理……先生小姐，您二位稍等一下…”
回到十年前，身上有钱，不炒房的话绝对对不起自己！
现在是2010年末，鹏城市中心的平均房价是每平方米2万左右，到了13年，这个价格会一举飙升至每平方米3万华国币。
13年后，全国房价会大跌两年，然后持续暴涨，直到5万每平方米。
在某些一线城市，一些黄金地段的房价已然超过10万每平方米。
韩东来今天带着凯瑟琳过来买房，他打算在13年之前相继抛售，到了14年和15年继续炒房，然后坐当收租大佬。
之所以全资购房，那是因为韩东来需要固定资产向银行抵押，利用借贷的钱加上杠杆继续大量囤积优质房源。
这个年代是炒房的黄金期不假，却不是人人都能炒房赚钱。
这其中也不乏许多人炒房炒得身败名裂的。
所以炒房也得讲究手段。
韩东来的炒房原则是：“在鹏城，玉京市，还有鹏城三地，靠近市中心购房，靠近地铁站购房，靠近学校买房……外加靠近记忆中的黄金地段和高档小区买房！”
买房只是起步阶段，随着手头上的资金渐渐充沛，韩东来还要大量储备优质地皮。
只要地皮在手，韩东来等于我是圈养了一只只会下蛋的金母.鸡。
当下，炒房狂潮是无形的台风，只要方式方法得当，哪怕是只猪，可站在风口上依旧能飞！
“先生小姐，我们经理说了，如果您全款一次性购买9套大户型商品房的话，我们可以给您打9.5折，同时帮您处理一切相关文件，您看？”
“准备合同吧。”
“哎哎，您请稍等。”
因为楼盘基本上已经全部对外出售，所以售楼部中几乎没有两个工作人员。
“丽丽，刚才经理给我打电话，说你把剩下的九套大户型商品房全给卖了，是真的吗？”
“恩，就是那两位金主。”
“啊？我，我就出去闲逛了一趟，为什么？丽丽，你知道的，姐都好几个月没发奖金了，要不然？”
“艳姐，我刚刚和经理通过电话，所以这个怕是不合适。这样吧，等我拿到提成和奖金以后，我借你2万吧。”
话语的售楼小姐是个新人，因为经验不足，所以老员工们几乎都瞧不起她。
就拿值班吧，人人都不愿意蹲守在没有几套商品房的空售楼部，可她却每天定时定点过来上班。
因为负责任，所以她今天走了狗屎运，正好碰到韩东来这样的金主。
九套商品房都是150到240㎡，按照平均200㎡的话，九套房子总价值3600万。
就算打了9.5折，可是售楼小姐事后能拿到的提成也不会低于10万块。
短短一个小时内赚到10万块，想必售楼小姐心中都快乐疯了吧。
签订完合同，一次性转账付清购房款后，在另外一名售楼小姐痴呆的目光中，韩东来带着凯瑟琳离开。
约莫20分钟后，两人再次来到另外一家售楼部。
只要地段好，房子质量好，韩东来专门挑一般人买不起的中、大户型房源全款购买。
一个上午下来，韩东来先后掷出总计1.2亿华国币，总计购买了40套商品房。
如果不是凯瑟琳制止他的话，他还想多买几套来着。
当天下午，两人开车抵达鹏城国际机场。
“God，我这手提包看来得换了，走一下响一下，不知道的人还误以为包里装着金银珠宝呢，结果全是钥匙！”
“妞，不是让你放在车上吗？”
“不行，那么多的钥匙，我得守着它们我才心安。”
“哈哈，原来小妞还是个地主老财迷啊…”
几分钟后，一男一女拉着行李箱迎面走来。
“学长，你们没有久等吧？对不起，飞机中途延误，然后又不能打电话的。”
“没事儿，我们也刚刚赶过来。我来介绍一下，这位是凯瑟琳，我的小妞……妞，她们甘茹和邓华，我跟你说起过的。”
“你们好，欢迎你们来到鹏城，干妈今天做了许多好吃的，你们很有口福的…”
凯瑟琳十分享受韩东来在外人面前这样介绍她。
这段时间下来，两人的关系越来越密切，形似于热恋中的情侣，却又有所不同。
那种感觉怎么说好呢？
韩东来这样认为：“他和凯瑟琳是情侣不假，却更似彼此的闺蜜。”
“哇哦学长，你也太为国争光了吧？凯瑟琳，你真美，身材棒棒哒，皮肤也好，在你面前，我简直就是丑小鸭…”
“呵呵，谢谢你的夸奖。”
接机后，韩东来一行开车返回家中。
韩东来打算让邓华和甘茹住在他家，因为他已经把隔壁那套房子租了下来，如果以后长期出差的话，到时候母亲也不至于一个人冷冷清清的。
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紧接着，韩东来再一次施展空口套白狼计，用2千万华国币和张壹铭合作开发时代头条。
紫东有限责任公司已经注册成立，虽然许多人至今不看好这家地产服务业公司，也不知道公司真正的市场地位，可是14年之前，国内N多地产界大佬们一定会石破天惊道：“当他们的公司面临转型时，紫东有限责任公司已然成为行业典范。”
如果说，韩东来需要100亿华国币才能布局全国的话，那么14年后，其它地产公司至少需要500个亿才能成功转型。
然而又有几家地产公司能够一次性轻而易举的拿出500个亿呢？
要知道身价不等同于身家，公司市值也不等同于是个人资产。
所以股权之类的没有套现之前，身价和公司市值都是虚拟的，也是片面的。
考虑到身上只剩下一个多亿，韩东来决定暂缓脚步，等抛售国际黄金期货以后再另做打算。
事实再次证明，许晋确实是个不可多得的人才。
利用1.7亿华国币，再加上杠杆操作，但凡许晋经手的金融投资是赚得多亏少，每个月下来总能获利500到1000万左右。
有了这个保障，紫东有限责任公司完全可以一直烧钱运作。
和互联网电商们在发展过程中烧钱速度相比，韩东来的公司只是小巫见大巫。
因此，韩东来几乎不会心疼。
这一天，10年的十月份。
一家售楼部中。
“先生小姐，我们公司的5号楼盘主打中、高档定位，不管是楼盘质量，还是房屋布局与装修都是精益求精。正如您二位看到的磨盘，工程三个月后会竣工，现在也只剩下几套大户型和小户型的商品房……所以我冒昧的说一句，如果您二位有购房意向的话，现在真的是过时不候。”
售楼小姐没有丝毫的夸大，据韩东来了解，许多地段优越的楼盘差不多在施工期间就已经全部对外出售。
“Boss，这几套大户型的，我们全都买吗？”
“你不是想当收租婆吗？正好今天让你如愿以偿。”
“啊？我就是随口那么一说，加上干妈，我们就三个人，这么多的房子总不能一天换一套吧？”
听闻凯瑟琳言语，售楼小姐情不自禁的走神了。
她心想：“妈呀，这哥们儿谁呀？找个金发碧眼的外国妞也就算了，现在还要一次性买下9套大户型的商品房，难道他是某富二代？”
“小姐，小姐…”
“哦哦，先生，您请吩咐。”
“剩下的大户型我全买，然后全款付清，你们有优惠价没有？”
“如，如果是这样的，我得请示下经理……先生小姐，您二位稍等一下…”
回到十年前，身上有钱，不炒房的话绝对对不起自己！
现在是2010年末，鹏城市中心的平均房价是每平方米2万左右，到了13年，这个价格会一举飙升至每平方米3万华国币。
13年后，全国房价会大跌两年，然后持续暴涨，直到5万每平方米。
在某些一线城市，一些黄金地段的房价已然超过10万每平方米。
韩东来今天带着凯瑟琳过来买房，他打算在13年之前相继抛售，到了14年和15年继续炒房，然后坐当收租大佬。
之所以全资购房，那是因为韩东来需要固定资产向银行抵押，利用借贷的钱加上杠杆继续大量囤积优质房源。
这个年代是炒房的黄金期不假，却不是人人都能炒房赚钱。
这其中也不乏许多人炒房炒得身败名裂的。
所以炒房也得讲究手段。
韩东来的炒房原则是：“在鹏城，玉京市，还有鹏城三地，靠近市中心购房，靠近地铁站购房，靠近学校买房……外加靠近记忆中的黄金地段和高档小区买房！”
买房只是起步阶段，随着手头上的资金渐渐充沛，韩东来还要大量储备优质地皮。
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因为楼盘基本上已经全部对外出售，所以售楼部中几乎没有两个工作人员。
“丽丽，刚才经理给我打电话，说你把剩下的九套大户型商品房全给卖了，是真的吗？”
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“啊？我，我就出去闲逛了一趟，为什么？丽丽，你知道的，姐都好几个月没发奖金了，要不然？”
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因为负责任，所以她今天走了狗屎运，正好碰到韩东来这样的金主。
九套商品房都是150到240㎡，按照平均200㎡的话，九套房子总价值3600万。
就算打了9.5折，可是售楼小姐事后能拿到的提成也不会低于10万块。
短短一个小时内赚到10万块，想必售楼小姐心中都快乐疯了吧。
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一个上午下来，韩东来先后掷出总计1.2亿华国币，总计购买了40套商品房。
如果不是凯瑟琳制止他的话，他还想多买几套来着。
当天下午，两人开车抵达鹏城国际机场。
“God，我这手提包看来得换了，走一下响一下，不知道的人还误以为包里装着金银珠宝呢，结果全是钥匙！”
“妞，不是让你放在车上吗？”
“不行，那么多的钥匙，我得守着它们我才心安。”
“哈哈，原来小妞还是个地主老财迷啊…”
几分钟后，一男一女拉着行李箱迎面走来。
“学长，你们没有久等吧？对不起，飞机中途延误，然后又不能打电话的。”
“没事儿，我们也刚刚赶过来。我来介绍一下，这位是凯瑟琳，我的小妞……妞，她们甘茹和邓华，我跟你说起过的。”
“你们好，欢迎你们来到鹏城，干妈今天做了许多好吃的，你们很有口福的…”
凯瑟琳十分享受韩东来在外人面前这样介绍她。
这段时间下来，两人的关系越来越密切，形似于热恋中的情侣，却又有所不同。
那种感觉怎么说好呢？
韩东来这样认为：“他和凯瑟琳是情侣不假，却更似彼此的闺蜜。”
“哇哦学长，你也太为国争光了吧？凯瑟琳，你真美，身材棒棒哒，皮肤也好，在你面前，我简直就是丑小鸭…”
“呵呵，谢谢你的夸奖。”
接机后，韩东来一行开车返回家中。
韩东来打算让邓华和甘茹住在他家，因为他已经把隔壁那套房子租了下来，如果以后长期出差的话，到时候母亲也不至于一个人冷冷清清的。
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