第80章 中衡来人
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威聊正式上线后，韩东来授意张壹铭尽快拓展成海外版的时代节奏APP。
因为国情的不同，时代节奏APP的侧重点自然不尽相同。
在国内，产品主打匮乏人群，采用的发展方针是农村迂回包围城市。
而在国外，产品主打的是时事新闻和民生问题。
两款APP一致性的是，未来都会相继推出各种直播平台和竞技平台。
这些平台中主要包括短视频，音乐，以及游戏。
雏鹰资本方面，王玉琼已经初步完善公司各个管理系统。至于接下来会投资什么项目？韩东来决定暂时放一放。
因为钱这东西来得快，去得也快。
妥善处理完这些琐事后，韩东来返回鹏城。
时间进入2011年八月份下旬。
这一天上午，竞标会现场。
此次竞标会主要采用两种方式：公开竞拍和招标。
公开竞拍，顾名思义就是土地公开，由鹏城市政府决定起拍价格，最后加高者得。
采取这种竞标方式的土地大都比较有商业开发价值，也是鹏城市政府明确指定的重点规划区域。
招标是由地产公司制作竞标书，然后由鹏城市政府根据项目企划书，价格，经济实力，信誉度，以及付款方式等多方面因素综合评断出优胜者。
虽然这种方式比较适合暗箱操作，然而一旦被发现曝光，那么后果极其严重。
因为鹏城市政府对此次竞标会十分重视，所以基本上没有人能暗箱操作。
“现在我宣布，蓝山区045号地，046号地，047号地最终的获胜者是……紫东地产有限责任公司！恭喜紫东地产有限责任公司成功招标！”
听闻主持人宣布这则好消息后，在场之人既不震惊，也不失落。
“哎哎，你们说紫东地产到底在打什么注意？”
“据我所知，紫东地产这段时间里要么专门挑选冷门地皮竞拍，要么投标城市边缘地带的土地，难道他们这么做是为了储备地皮？”
“应该是这样，不然没法解释。”
“不错，我也这么认为。按理说，有ML风投公司当靠山，紫东地产这个时候应该大举进军地产界才对，可是？”
紫东地产每次成功竞拍下地皮，或者是招标成功，鹏城地产界N多大佬们都会猜测议论一番。
一开始时，有人还主动和紫东地产竞拍来着，结果三、四轮出价后，紫东地产立马哑火。
因为这个，一些拿到冷门地皮的地产商纷纷对紫东地产懊恼不已。
这些人之所以主动跟紫东地产竞拍，不是因为看到土地的升值空间，而是出于消耗对手的经济实力，或者是纯粹性的试探。
得知有人陪玩后，在韩东来授意下，邓华专门挑选超级冷门的地皮竞拍。
三五几次后，但凡紫东地产竞拍的冷门地皮，在场的地产商们都会乖乖的静观其变。
“Boss，这回你满意了吧？我们家有多了三块闲地，也不知道这次是养鸡呢，还是养猪？”
“妞，地多不好吗？”
“好什么嘛？放着不说，我们还得雇人看管呢。”
招标会暂告段落后，韩东来带着凯瑟琳出去呼吸新鲜空气。
“韩总，请您等等…”
说着，一行人从身后疾步跟上前来。
“你们是？”
“哦，自我介绍一下，鄙人‘窦立明’，目前是中衡地产旗下的一名项目部经理。请问韩总，贵公司刚刚拿下的045号，046号，以及047号三块地皮是否有意转让？”
刚刚宣布招标结果，中衡地产就主动找上门来，这意味着什么？
显而易见的是，中衡地产对以上三块地皮势在必得，而且非常着急。
“呵呵，果然如我所料，看来高金保被没收的地皮即将开发打造成五星级大酒店。”
明知道这个信息，韩东来之所以不参与竞拍，不是他不想，而是资金不足。
所以韩东来退而求其次，一举拿下附近三块毗邻的地皮。
五星级大酒店一旦成功落成后，以它为中心，四周土地的价值不仅会迅速飙升，而且还会在短期之内形成一个商业中心。
“窦经理，实不相瞒，我们紫东地产有意把这三块地打造成商业中心，主要是商业办公楼，大型购物商场，还有其它综合服务设施之类的。”
听闻韩东来这话，窦立明眼神中明显很是失落。
踟蹰过程中，窦立明心想：“完了，看来他也知道香格里拉大酒店即将落户蓝山区的事实。”
这般想着，窦立明再一次试探道：“韩总，除了转让以外，您是否愿意考虑以地置地？”
“以地置地？”
“不错，在鹏城，西航市，魔都，鹭岛，以及玉京市境内，我们中衡地产都储备了一定数额的土地。只要韩总有意向，我们两家可以坐下来慢慢谈…”
窦立明这个提议让韩东来顿时来了莫大的兴趣。
因为他突然这样意识到：“如果能在玉京市拿下合适的地皮，那么时代节奏很快就能拥有独属的办公楼。”
对于一家正规大公司来说，办公楼不仅是招牌，更加有利于公司长远稳定发展。
“窦经理，如果中衡集团在玉京市境内储备的地皮适合紫东地产的规划，我随时恭候窦经理大驾光临。”
“好好，请韩总给我48小时，我一定尽快给您答复。”
意识到韩东来有意向后，窦立明心中再一次泛起许多的希望。
窦立明等人告辞离开后，身心激动的凯瑟琳突然主动送上香吻。
“啵……Boss，您真是太伟大了。”
“现在不认为那是闲地了？”
“嗯嗯，简直就是招财进宝的聚宝盆嘛。Boss，我们既不养鸡，也不养猪，现在坐等待价而沽就好！”
尽管凯瑟琳不知道韩东来事先为什么要投标这三块地皮，可是现在，她心服口服了。
截至目前为止，紫东地产已经相继拿下16块冷门地皮。
为了确保竞拍和投标过程中不出现差错，韩东来选择的付款方式全部是今年年底之前一次性付清。
一旦如期违约，那么鹏城市政府不仅不会返还紫东地产缴纳3亿保障金，而且事后还会把紫东地产拉进黑名单。
韩东来是这么打算的，等对外抛售Ins公司后再一次性付清。
如果时间上来不及的话，韩东来最近会让许晋抵押艾普公司，然后从米国境内的银行中申请借贷出一笔款项。
以狄洛芙夫人的人脉关系网，只要她愿意帮忙，这笔贷款应该会迅速批下来。
回到公司后，韩东来把中衡集团的打算和意图告知邓华。
得知韩东来有意拿到中衡集团在玉京市境内储备的商业用地后，邓平开始准备接下来的谈判事宜。
这三块地皮的投标总价是5亿华国币，如果按照价格以地置地，估计紫东地产还得倒贴。
所以谈判的重点是这三块地皮接下来几年内的升值空间，只要中衡集团铁了心要吃下这三块地皮，那么紫东地产就能从中获利。
为了迫使中衡集团尽快上道，邓华会安排刘永泰带着工程队正式进入工地。
说白了，这就是装装样子。
同一天，中衡集团董事长‘刘衡山’的办公室中。
“董事长，对不起，我没有完成您交待的任务。”
“坐下说话。这件事情不怪你，紫东地产拿出的投标书，不管是项目规划，还是投标资金方面，他们都拿捏得恰到好处。立明啊，如果让你去谈判，我们用价格以地置地，你有几成的把握？”
“董事长，如果按照您刚才说的，我认为紫东地产压根不会和我们谈判，因为他们对045号，046号，以及047号地皮的规划是按照商业中心模式。”
得到窦立明亲口确认后，刘衡山沉思了许久后方才话语道：“立明，我方的筹码是玉京市东三环那块商业用地。记住了，谈判过程中要强调等价值以地置地，如果紫东地产狮子大开口，那么我们就凉他们一段时间，我就不相信紫东地产真有能力开发。”
大佬果然就是大佬，看待问题的角度和深度永远要比寻常人高瞻远瞩。
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时间进入2011年八月份下旬。
这一天上午，竞标会现场。
此次竞标会主要采用两种方式：公开竞拍和招标。
公开竞拍，顾名思义就是土地公开，由鹏城市政府决定起拍价格，最后加高者得。
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虽然这种方式比较适合暗箱操作，然而一旦被发现曝光，那么后果极其严重。
因为鹏城市政府对此次竞标会十分重视，所以基本上没有人能暗箱操作。
“现在我宣布，蓝山区045号地，046号地，047号地最终的获胜者是……紫东地产有限责任公司！恭喜紫东地产有限责任公司成功招标！”
听闻主持人宣布这则好消息后，在场之人既不震惊，也不失落。
“哎哎，你们说紫东地产到底在打什么注意？”
“据我所知，紫东地产这段时间里要么专门挑选冷门地皮竞拍，要么投标城市边缘地带的土地，难道他们这么做是为了储备地皮？”
“应该是这样，不然没法解释。”
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三五几次后，但凡紫东地产竞拍的冷门地皮，在场的地产商们都会乖乖的静观其变。
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“你们是？”
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显而易见的是，中衡地产对以上三块地皮势在必得，而且非常着急。
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五星级大酒店一旦成功落成后，以它为中心，四周土地的价值不仅会迅速飙升，而且还会在短期之内形成一个商业中心。
“窦经理，实不相瞒，我们紫东地产有意把这三块地打造成商业中心，主要是商业办公楼，大型购物商场，还有其它综合服务设施之类的。”
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韩东来是这么打算的，等对外抛售Ins公司后再一次性付清。
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回到公司后，韩东来把中衡集团的打算和意图告知邓华。
得知韩东来有意拿到中衡集团在玉京市境内储备的商业用地后，邓平开始准备接下来的谈判事宜。
这三块地皮的投标总价是5亿华国币，如果按照价格以地置地，估计紫东地产还得倒贴。
所以谈判的重点是这三块地皮接下来几年内的升值空间，只要中衡集团铁了心要吃下这三块地皮，那么紫东地产就能从中获利。
为了迫使中衡集团尽快上道，邓华会安排刘永泰带着工程队正式进入工地。
说白了，这就是装装样子。
同一天，中衡集团董事长‘刘衡山’的办公室中。
“董事长，对不起，我没有完成您交待的任务。”
“坐下说话。这件事情不怪你，紫东地产拿出的投标书，不管是项目规划，还是投标资金方面，他们都拿捏得恰到好处。立明啊，如果让你去谈判，我们用价格以地置地，你有几成的把握？”
“董事长，如果按照您刚才说的，我认为紫东地产压根不会和我们谈判，因为他们对045号，046号，以及047号地皮的规划是按照商业中心模式。”
得到窦立明亲口确认后，刘衡山沉思了许久后方才话语道：“立明，我方的筹码是玉京市东三环那块商业用地。记住了，谈判过程中要强调等价值以地置地，如果紫东地产狮子大开口，那么我们就凉他们一段时间，我就不相信紫东地产真有能力开发。”
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